》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我 条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权 ...
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》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记 ...
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业主委员会，及其活动适用本规则。第三条 市物业管理行政主管部门和区、县人民政府负责对业主大会和业主委员会活动进行指导和监督。区、县物业管理行政主管部门 的代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告。开发建设单位和物业服务企业应当为筹备组开展工作提供条件。第十五条 筹备组应当自组成之日起 ...
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指导规则》的通知（2005年1月17日）深府〔2005〕11号《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。深圳市业主 在收到上述材料后10日内将有关情况书面通报所在地街道办事处、社区工作站或社区居民委员会、公安派出所、物业建设单位、物业管理企业。第三十九条前条备案事项 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府有关部门： 《济南市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府同意，现印发给你们，望遵照执行。 济南市人民政府办公厅二OO七年三月 义务，热心公益事业，责任心强，有一定组织能力并能够按时参加筹备组活动的业主担任。 筹备组产生后，应当以书面形式将成员名单在物业管理区域内公告。 ...
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各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：《洛阳市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府第16次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真 ，并将相关情况告知主管部门。物业管理区域所在地的县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 ...
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并交付使用但尚未办理房屋所有权过户登记的，房屋销售合同中的购房人可以视为业主。房屋所有权证书登记的房屋所有权人或房屋销售合同中的购房人超过1人的 。街道办事处(乡镇人民政府)及社区居(村)委员会依据本规则指导、监督业主大会和业主委员会的成立及日常活动。第二章业主大会及业主代表大会第六条物业管理区域内 ...
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，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第三十五条业主大会和业主委员会开展工作的 以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。第三十六条业主大会和业主委员会的印章依照有关法律法规和业主大会议事规则的规定刻制、使用、管理。违反 ...
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实行一户一票；其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算，具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。”“召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主 。业主承担下列义务：一遵守物业管理的法律、法规和规章；二遵守业主公约；三遵守业主大会和业主委员会的有关决定；四按照合同约定交纳物业管理服务费；五按照 ...
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范畴。第七条居民委员会应对辖区内住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会和业主委员会会议。一个住宅区有 、区物业管理办公室、街道办事处(乡镇人民政府)、居民委员会、业主大会和业主委员会开展工作。第二章业主第十条本规则所称业主是指房屋的所有权人。房屋的合法 ...
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