区、县房地产管理部门应当督促房屋出售单位将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料报区、县房地产管理部门。区、县房地产管理部门在接到材料后的 管理部门、居委会代表组成。筹备组召集人由业主委员会主任担任或筹备组人员推荐。筹备组中的业主代表人数一般不低于四分之一。业主委员会换届选举工作应当在区、县 ...
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物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府及时召开会议：（一）业主委员会不依法履行职责的问题；（二）业主委员会换届过程中出现的问题；（三）履行物业服务合同中 在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。第十六条 筹备组履行下列职责：（一）确定首次业主 ...
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情形之一的，应当召开联席会议：（一）需要部署贯彻执行新的物业管理政策法规的。（二）业主委员会任期届满但拒绝组织换届选举工作的。（三）应当召开业主 及有效联系方式等内容。第二十条筹备组应当按照本规程第六章的相关规定提出首届业主委员会委员候选人名单提交业主大会会议进行选举，参照主管部门制定的示范文本拟定 ...
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办、居委会的指导、监督下，按照本规程第五章的相关规定组织召开，筹备组履行本规程第六章业主委员会关于组织召开业主大会会议的相关职责。第十八条筹备组成员 召开业主大会会议，报告物业管理实施情况。（二）组织业主委员会换届选举。（三）代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业管理服务合同。（四）及时了解 ...
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办、居委会的指导、监督下，按照本规程第五章的相关规定组织召开，筹备组履行本规程第六章业主委员会关于组织召开业主大会会议的相关职责。第十八条筹备组成员 召开业主大会会议，报告物业管理实施情况。（二）组织业主委员会换届选举。（三）代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业管理服务合同。（四）及时了解 ...
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条业主委员会由5至17人的单数组成，具体人数由筹备组根据该物业管理区域的实际情况确定。第十七条业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于20%。第十 报告物业管理的实施情况；（二）组织业主委员会的换届选举；（三）代表业主大会签订物业管理服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）配合街道办事处、 ...
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业主大会会议的表决程序;(八)业主委员会委员的资格、人数和任期等;(九)业主委员会换届程序、补选办法等;(十)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理;(十一) 的问题。第五章 附则第六十二条 业主自行管理或者委托其他管理人管理物业，成立业主大会，选举业主委员会的，可参照执行本规则。第六十三条 ...
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资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单。第十五条筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会 业主委员会委员的资格、人数和任期等；（九）业主委员会换届程序、补选办法等；（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（十一）业主 ...
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派出所、物业建设单位、物业管理企业。第二十三条筹备组应当在业主委员会选举产生后组织召开首次业主委员会会议，由业主委员会推选产生业主委员会主任1人、副主任1至2人。 第四十七条本规则第二十九条规定备案事项因业主委员会换届、注销或委员增补、变更等原因而发生变更的，业主委员会应自变更之日起30日内持换届、 ...
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换届选举。业主委员会任期届满未换届的，县(市、区)人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡(镇)人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组 服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项。业主应当按照合同约定交纳物业服务费。第四十一条 物业管理区域内，供水、 ...
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