物业服务企业应当要求责任人负责修复或者赔偿。公用事业以及通讯、有线电视等经营单位，应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。法律、法规另有规定的 的，由价格主管部门依法予以处罚。第一百二十一条建设单位、物业服务企业、业主委员会违反本条例有关规定，不及时移交相关资料和财物，或者不按照约定 ...
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确需临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备的，应当征得业主委员会、物业服务企业和直接利害关系人的同意，并依法办理相关手续； ：(一)违法改变房屋承重结构；(二)违法搭建建筑物、构筑物；(三)擅自改建、占用物业共用部位；(四)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；(五)存放不符合安全 ...
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3、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，分幢分层平面图和套型图，物业区域内道路、地下停车库，地下管网工程竣工图等相关资料；4、共用设施设备 聘请专业审计机构进行财务审计，审计费用可从属业主所有经营性收益中支出，业主委员会应向业主公布审计结果及审计费用。原物业服务企业应当积极配合作好审计工作。（三 ...
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当地价格主管部门和房地产行政主管部门备案。非住宅物业服务收费具体标准由业主委员会与物业管理企业参照当地非住宅物业管理服务政府指导价格协商议定，并报当地价格主管 业户资料档案等）。(8)建立财务制度，每年一次或按合同约定时间公布物业管理费的收支状况。(9)按规定管理使用专项维修资金。2、房屋管理(1)按 ...
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宣传册等方式，营造活动气氛、扩大活动声势，发动广大业主、协调业主委员会、社区居委会等支持、参与活动。各物业服务企业要在元旦、春节期间，积极开展慰问、座谈、 ，对提前排查的纠纷隐患，要建立台账，落实责任，逐一消除；对长期积累的物业管理矛盾纠纷，各区县住房城乡建设委（房管局）主要负责同志要站到一线，采取 ...
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危改回迁小区。第六条实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业协商确定。第八条物业服务 、非可视及磁卡）、报警系统、电视监控系统、中央监控室和电子巡查系统等。物业管理企业只提供门禁系统（可视、非可视及磁卡）安全技术防范产品运行维护 ...
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合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍 年1月1日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号)同时废止。中华人民共和国国家发展和改革 ...
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由价格主管部门按价格构成核定收费标准。4、超出最高指导价格的物业服务收费，需经业主委员会同意后，报价格主管部门核定。5、为鼓励先进，体现 ，可延长收费期限并在合同中注明，但最长不得超过半年。10、物业管理区域内供水、供电、供暖、通讯、有线电视等部门应当向最终用户收取有关 物业公司意见：│小区业主委员会( ...
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回迁小区。第七条实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业协商确定。第八条 十四条本办法自2006年1月1日起执行。《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997]第196号)、《北京市经济适用住房小区物业 ...
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大会议事规则，制定和修改管理规约，选举或改选业主委员会，选聘和解聘物业服务企业，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积 退还建设单位。市人民政府应当制定质量保修金具体管理办法。第四十九条 物业使用中禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构、主体结构、破坏建筑物外貌;(二)擅自 ...
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