有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日 ，应予支持，但当事人另有约定的除外。第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人 ...
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合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条 人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。二、标的物交付 、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
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，均未办理转移登记，终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼，要求办理房屋所有权转移登记的，法院可以依申请或根据案件具体情况追加 登记权利人（第一手出卖人） ，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登 记，经审查承租人购买房屋的 ...
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确定）当事人没有约定标的物价款或者约定另行协商标的物价款，但当事人一方的负责人或合同经办人在对方记载价款金额的交货凭证上签字，或者当事人一方盖章的，视为双方当事人就 应当属于买受人。第六条的理解与适用：标的物是否交付，关系到标的物所有权的转移和标的物的风险负担等买卖合同关系中的核心问题。本条规定的第一 ...
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（ⅳ）款规定有权将货物交给承运人保管以代替装船，则从实际交给承运人之时起，风险转由买方承担。第六条所有权除依照第二十条第（ⅱ）款的规定外，货物所有权的转证 时，不在此限。（ⅲ）如果卖方必须取得并提交买方的任何单据，有此实质性项目与买卖合同条款不符时，买方有权拒绝单据的提交。第十七条装船后货物灭失或损坏 ...
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（ⅳ）款规定有权将货物交给承运人保管以代替装船，则从实际交给承运人之时起，风险转由买方承担。第六条所有权除依照第二十条第（ⅱ）款的规定外，货物所有权的转证 时，不在此限。（ⅲ）如果卖方必须取得并提交买方的任何单据，有此实质性项目与买卖合同条款不符时，买方有权拒绝单据的提交。第十七条装船后货物灭失或损坏 ...
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款规定有权将货物交给承运人保管以代替装船，则从实际交给承运人之时起，风险转由买方承担。 第六条 所有权 除依照第二十条第（Ⅱ）款的规定外，货物所有权的转证 ，不在此限。 （Ⅲ）如果卖方必须取得并提交买方的任何单据，有此实质性项目与买卖合同条款不符时，买方有权拒绝单据的提交。 第十七条 装船后货物灭失或 ...
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款规定有权将货物交给承运人保管以代替装船，则从实际交给承运人之时起，风险转由买方承担。 第六条 所有权 除依照第二十条第（Ⅱ）款的规定外，货物所有权的转证 ，不在此限。 （Ⅲ）如果卖方必须取得并提交买方的任何单据，有此实质性项目与买卖合同条款不符时，买方有权拒绝单据的提交。 第十七条 装船后货物灭失或 ...
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购买存量住房的批示精神，现就本市房屋被拆迁居民使用个人住房特种存单购买存量所有权住房及有关事项通知如下： 一、凡根据《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁 特种存单购买已购公房或购买其他所有权住房的，应分别按规定与房屋所有权人签订《上海市职工所购公有住房出售合同》或《上海市房地产买卖合同》(以下统称《 ...
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，向最高人民法院请示。一、该案的基本事实1998年11月12日，恒通公司与李忠义签订两份商品房购销协议。第一份协议内容：购房面积1287.15平方米，购房价格 该案不适用。《合同法》第一百三十四条涉及的是买卖合同中标的物所有权的附条件问题，是对“所有权在标的物交付时转移”一般规定的例外条款。该条款只能 ...
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