二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）《上海市房地产买卖合同》（原件）；（六）地籍图（原件二份）；（七）房屋平面图 事项记载于房地产登记册，原房地产权证书作废。3.4.7（登记机构依职权注销登记）房屋灭失或者土地使用权依法终止后，当事人未申请注销登记的，登记机构可以在收到房地产管理 ...
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第二十三条维修基金帐户的注销因拆迁等原因致使住宅灭失的，其注销房地产权证的证明是指房屋拆迁许可证等可以证明房屋灭失的文件。已建立维修基金的房屋在 ：１．１９９６年６月１０日前出售的内销商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的意见执行。２．１９９６年６月１０ ...
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房屋权属证书、土地使用权证书和身份证明，按照以下规定申请转移登记：(一)房屋买卖：l，购买旧房的，提交买卖合同和完税凭证；2．购买商品房的，提交买卖 身份证明、抵押合同书和相关的证明文件申请抵押权登记。第二十三条权利人应自房屋灭失、土地使用权丧失、抵押权终止等事实发生之日起三十日内提交下列证明文件申请 ...
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买卖合同和完税凭证；2.购买商品房的，提交买卖合同、付款票据、完税凭证和房屋平面图；3.合资合作建房的，提交合资合作建房协议书、投资票据、完税凭证和房屋 身份证明、抵押合同书和相关的证明文件申请抵押权登记。第二十三条权利人应自房屋灭失、土地使用权丧失、抵押权终止等事实发生之日起三十日内提交下列证明文件 ...
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（六）项、第（八）项规定的变更登记情形之一；（六）房屋灭失；（七）权利人放弃房屋权利；（八）抵押权人申请抵押权注销登记；（九）法律、法规、 登记的双方或者一方为香港、澳门、台湾及国外自然人、法人或者其他组织的，其提交的房屋买卖合同、办理抵押的主合同和抵押合同应当办理公证。第十五条 申请人提交的申请登记 ...
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；（四）有本办法规定的变更登记情形之一；（五）因房屋灭失注销房屋权利；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规、规章规定的其他情形。第十六 ，预告登记失效，由房产行政主管部门注销预告登记。第六十三条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，预售人未在约定的时间内与预购人申请预告登记，或者未按照预购人委托 ...
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异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第九条当事人签订买卖房屋的协议，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记 、评估报告、抵押物清单； (六)法律法规规定的其他文件。第三十七条因房屋灭失、他项权利终止等，权利人应当向登记机关申请注销登记。 申请注销登记， ...
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取得房屋权利的；（四）有本条例所列变更登记情形之一的；（五）房屋灭失导致房屋所有权消灭的；（六）权利人放弃房屋权利的；（七）经婚姻登记机关登记协议离婚，协议约定房屋归单方所有的；（八）预售人未按照商品房买卖合同约定与预购人共同申请预告登记，预购人申请预告登记的；（九）法律 ...
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（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；（七）房屋灭失，权利人申请办理初始登记、转移登记、变更登记和他项权登记的；（八）法律、法规和本条例规定 十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）买卖合同；（四）双方当事人有关预告登记的约定；（五）房屋所有权证； ...
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日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准） 第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》 、仲裁委员会生效的法律文书确定房屋权利的；（三）房屋灭失注销房屋权利的；（四）预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与 ...
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