按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊； 情况有异议的，可以要求开户银行进行复核。专户管理银行、业主大会开户银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅 ...
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一般包括： (一)屋面防水损坏造成渗漏的； (二)电梯故障危及人身安全的； (三)高层住宅水泵损坏导致供水中断的； (四)楼体单侧外立面五分之一以上有脱落 情况有异议的，可以要求开户银行进行复核。 专户管理银行、业主大会开户银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中 ...
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专项维修资金的缴存标准：本办法实施前，已按原有政策规定建立了住宅专项维修资金制度的，按原政策规定的标准执行。本办法实施后的新建项目，多层住宅（9 实施使用方案；（六）工程完工后，申请人持下列资料报房地产行政主管部门审核拨付维修费用的25%，5%的余额作为保修押金，保修期满后拨付。1.经业主委员会或业主 ...
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相连的非住宅，应当按照本通知的规定交存住宅专项维修资金。北京市建设委员会《关于住宅区内非住宅物业交纳专项维修资金的通知》(京建物[2004]511号)废止。 北京市建设委员会北京市人民政府住房制度改革办公室北京市财政局二00八年六月十三日...
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划转后的账目管理单位,由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户,应当接受市房产主管部门的监督。第十七条 的,处以3万元以下的罚款。开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的,由市房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以1万元 ...
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住宅区，业主应当成立业主大会并召开业主大会会议，就补建本区域住宅专项维修资金及维修资金管理制度作出决定，并按照商品房、公有住房的不同性质，动员全体业主， ，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十九条 专户银行发现资金支出违反本细则规定，未向代管单位或者代管单位上级行政主管部门报告而支出资金 ...
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部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外;(四)住宅共用设施设备报废后回收的残值。 第四章 监督管理 第三十一条 房屋所有权 复核。无异议的，向业主、公有住房售房单位公布对帐情况。专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户帐中住宅专项 ...
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后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产 ，处以3万元以下的罚款。开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期 ...
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数额较大的，可根据工程进度分期拨付。（三）住宅专项维修资金的使用实行工程预算审核制度，申请使用住宅专项维修资金3万元（含3万元）以上的，按公开、 ）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护费用。第四章 监督管理第二十八条 市房产管理局应当会同市财政局组织相关 ...
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个工作日内对申请列支项目进行审核，检查验收工程项目并审核工程决算，将应划拨资金划转至工程项目申请单位或者施工单位，并在项目涉及范围内业主个人分户账中 向维修资金管理机构及业主委员会发送维修资金对单。第三十九条 维修资金管理机构应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅 ...
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