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出售建筑面积达50%以上,且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区,应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30%以上,单幢新建商品住宅 管理企业订立,变更或者解除物业管理服务合同;(四)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用 ...
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