专用账户监管协议书》应包括以下内容：（一）房地产开发经营企业、开户银行和担保公司的名称、地址、法定代表人姓名；（二）房地产开发项目的坐落地点、建筑面积、 依法承担赔偿责任。第二十四条 市房产行政主管部门应当定期对与商品房预售款监督相关的银行、担保公司进行信用评定，并将评定结果向社会公布。银行、担保公司 ...
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十二条第(一)、(二)款规定。2．商品房预售申请人必须与土地使用权出让合同的受让人一致，商品房预售申请人是项目公司的，项目公司的组成人须与受让人一致。3．若干 发给一份，副本可根据申请人需要一式多份，正副本具有同等效力。7．商品房建筑安装工程的总投资已经完成25％以上工作量的证明，须由银行支行以上(含 ...
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各区、县房产管理局、各房地产开发经营企业：为加强本市房地产市场管理，维护内销商品房交易秩序，保障交易双方合法权益，根据国务院国发［１９９２］第６１号、建设部 将许可证副本抄送房屋所在地的区、县房管部门。七、房地产开发公司或其他有关单位如需刊登内销商品房预售广告（包括其他的传媒方式，下同），必须持有内销 ...
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第（一）、（二）款规定。2．商品房预售申请人必须与土地使用权出让合同的受让人一致，商品房预售申请人是项目公司的，项目公司的组成人须与受让人一致。3．若干个 正本发给一份，副本可根据申请人需要一式多份，正副本具有同等效力。7．商品房建筑安装工程的总投资已经完成25％以上工作量的证明，须由银行支行以上（含 ...
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预售款监管证明；(九)已落实的物业管理公司有关材料；(十)其他应提交的材料。开发经营企业若申请高标准内销商品房预售，则还须提交原市房管局或市 证件或有关证明；(三)华侨、港、澳、台胞或本市的三资企业购买内销高标准商品房时，则应分别提交经上海市人民政府台湾事务办公室、上海市人民政府侨务办公室批准的购买 ...
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）预售商品房时，都必须遵守本规定。第二条商品房预售是指开发公司将获准建造的商品房在基础工程已完工或投入一定的建筑工程资金后，出售并取得预付款的行为。第 的《购房合同》到交易所办理交易转让手续，原合同规定的权利义务随之转移，开发公司不得为预购房者办理更名手续，凡未经交易所办理转让手续的，其转让无效。第八 ...
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万平方米(含10万平方米)以下的，其《商品房预售许可证》由房屋所在地的地、州、市房地产行政主管部门核发；省级公司向境内预售商品房以及地、州、市、县级公司向 许可证；土地管理部门的建设用地批文或土地使用权出让合同。3、工程初步设计和房屋预售价格已按规定经有权部门批准，且已确定竣工交付使用日期。4、已完成 ...
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补办核准、登记手续。 八、房地产开发经营单位和房产购买人，不按本通告规定预售、转让、出租、抵押房产的，房地产交易管理部门对直接责任人可提出警告、并 。国务院最近一个时期再三指示各地在清理整顿房地产开发公司的同时要整顿房地产市场秩序，规范市场行为，加强对商品房预售的管理。为了贯彻国务院这一指示和省有关 ...
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预售许可证，以备购房人查验。外销商品房开发经营公司可根据各自开展经营业务的需要，向市房管局申请核发《上海市外销商品房预售许可证》副本。 四、凡已经市房管局 文的规定报经市房管局批准后，方可出售。 五、《上海市外销商品房预售许可证》、《上海市外销商品房预售许可证》副本，不得伪造、涂改和擅自复印。凡伪造或 ...
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发展房地产业的有关规定，结合我省实际，制定本规定。第二条本规定所称商品房预售是指本省行政区域内经国家建设主管部门或省建设主管部门资质审查，取得城市综合开发公司资质等级证书的房地产开发经营机构所经营的商品房屋在未竣工之前进行的销售活动。第三条凡在本省内进行商品房预售 ...
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