建委、房屋管理局、市房屋权属登记中心、市房地产交易所：为规范房屋交易权属登记行为，简化办事手续，提高工作效率，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《 的房屋无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况。2、预售商品房抵押(含经济适用住房)商品房买房人支付首期房价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，将 ...
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、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，房地产行政主管部门应当责令其限期 的权属问题交由国土资源管理部门签署意见后，向登记人出具登记证明。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押 ...
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合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。１９、当事人 持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房的价格，除国家规定“微利房”、“解困房”等 ...
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纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人参加诉讼。但买受人以逾期付款是因为担保权人的违约行为造成为由，申请人民法院追加担保权人作为第三人参加诉讼的， 登记的，人民法院可以认定预售商品房担保贷款合同中的抵押合同关系有效，但不得对抗第三人。11、商品房担保贷款合同中关于“抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何时 ...
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纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人参加诉讼。但买受人以逾期付款是因为担保权人的违约行为造成为由，申请人民法院追加担保权人作为第三人参加诉讼的， 登记的，人民法院可以认定预售商品房担保贷款合同中的抵押合同关系有效，但不得对抗第三人。11、商品房担保贷款合同中关于“抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何时 ...
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仲裁或向人民法院起诉。第二十一条房地产转让人转让房地产时，应当如实由受让人告知房地产的抵押关系。租赁关系，相邻关系等相关情况。房地产转让人违反本办法规定而造成他人 合同，并由房地产开发经营企业承担违约责任。第二十七条预售合同登记备案后，承购人需转让预售商品房的，应按下列规定办理，并重新登记备案：（一） ...
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日起5日内，到市房地产开发管理机构领取《房地产开发项目手册》。房地产开发企业应当将房地产开发项目性质、占地面积、建设工程规划许可证号和开工许可证号、 的。5、关于房地产开发项目设立资本金和房地产开发企业预售商品房所得价款的监督管理。房地产开发是一种投资活动，涉及拆迁补偿安置、预售融资等行为，一旦开发 ...
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城镇房屋，对于符合本地区房屋买卖法规定的，可以认定买卖有效。第二，关于预售商品房问题。房地产开发企业预售商品房，须持有预售商品房许可证件，并与预购房签订合同。 人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。在预售方已实际交付房屋后，预购方将房屋卖给第三人 ...
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67关于规范房屋置换等中介服务收费的通知沪价房(1999)第167号上海市房屋土地资源管理局1999-6-8房地产开发与交易68关于进一步规范房地产开发企业商品房交易行为的通知沪房地开(1999)0190号上海市房屋土地资源管理局1999-3-30房地产开发与交易69关于贯彻执行《上海市蓝印户口管理 ...
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5.危险化学品运输驾驶人员、装卸管理人员、押运人员从业资格证书核发6.公路用地上的树木砍伐审批7.在公路用地范围内设置非公路标志审批8.在公路上设置平 审批)3.改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批4.在滨河公园内铺设各种管线审批5.在滨河公园内实施挖掘行为的审批6.在滨河公园内引水审批48.市司法局 ...
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