条 抵押人办理农村房屋抵押应同时具备以下条件：（一）合法取得集体土地使用权证和房地产权证，并且抵押征得集体土地所有人书面同意；（二）承诺设定抵押的住房 清偿。第二十二条 处置抵押的农村房屋时，其所属集体经济组织及其成员在同等条件下有优先购买权。第二十三条 实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的 ...
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省政府直属各单位：海南建省以来，房地产业已成为我省经济建设中十分重要的产业。加快房地产权证的办理工作，明晰产权关系，是当前我省盘活资金，改善投资环境，促进 、服务及调查研究工作，在限期内处理完房地产权证的遗留问题。一、土地使用权受让人在依照法定程序和批准权限办理了有偿出让土地手续后，应按土地出让合同 ...
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内容………………………………………………………………162.3.5. 权属审核的程序………………………………………………………………162.3.6. 权属审核的办理时限…………………………………………………………172.4. 注册登记…………………………………………………………………………172.4 ...
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实行“拆一换一，不计差价”。拥有旧产权证的村民，国土房产部门在为其办理安置房产权证时，须同时撤销旧的土地或房屋权证。(五)安置房定价安置房的定价 建房的必须是远期搬迁村村民，其它条件和安置房申请条件相同。(二) 申请私人建房的办理程序1、领取并填写《预审表》申请人凭以下材料到区行政中心办事大厅窗口领取 ...
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登记处（以下简称市登记处）和区县房地产登记处（以下统称登记机构）以及房地产登记申请人办理本市行政区域内的房地产登记。1.3（房地产登记事务分工）1.3.1市登记处具体办理下列 ）；（五）依法应当缴税的，需提交契税完税凭证（原件）。颁发房地产权证的，还应当提交地籍图（原件二份）、房屋平面图（原件二份）。 ...
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所有权证，下同)。已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列权属证明的也可出租：(一)集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋 人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。 十二、房屋承租权转让或者房屋承租权交换应当按下列程序办理：(一)承租人事先征得出租人的 ...
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超出标准部分按历史用地补缴国有土地使用权出让金后，予以确认土地使用权和房屋所有权，核发国有房地产权证。４．１９８７年１月１日起至１９９８年１２月３１日 ，参照原村民房屋标准和办理程序予以确认其土地使用权和房屋所有权，但应先补缴国有土地使用权出让金。８．“城中村”内占用集体土地建设的农村“集资房”，按照 ...
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规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的；（十）对未提供规划部门出具的按规划建设证明文件发放房屋预售许可证的和房屋产权证的；（十一）对改变规划用途查处制止不力 是指对新型农村社区建设用地范围内进行的兼有控规内容的修建性详细规划。第八十三条 规划许可前的公示、专家评审、听证时间不计入规划许可的办理时限。 ...
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管理的要求，依照本办法第十三条、第十四条和第十五条规定的有关程序办理。经批准的宅基地予以公布。审批过程中，乡（镇）国土部门应做到：?（一） ，由区建设行政主管部门鉴定后，区人民政府审批，必须原拆原建。?第四章产权证申领?第二十九条各区农村房屋的权利人应当持有关文件到市房产行政主管部门申请房屋权属登记， ...
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等。 二、纳入归并范围的住房，已取得的黄色房地产权证或房屋所有权证，交易时均视作绿色房地产权证(以下简称绿证)。在依法转让办理变更登记时，免交土地出让金 的学生公寓、学校校园内和中央部属单位利用单位原址建造用于解决职工的住房、农村集镇建设等建设用地原则上均应实行土地有偿使用，但可酌情减免出让金，具体 ...
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