农村村民住宅权属转移登记管理，进一步规范农村集体土地房屋权属流转，规范农村集体土地房屋权属流转登记程序，保护农村集体土地所有者的合法权益，依据《物权法》和我国 登记工作提出如下意见：一、农村村民住宅权属转移登记的范围农村集体土地上建造的住宅以买卖、赠与、交换等形式涉及农村集体土地房屋权属转移登记的。二 ...
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下列情形申请土地房屋权属登记的，由当事人各方共同申请或依法委托一方申请：（一）买卖、交换、抵押或赠与，但遗赠除外；（二）共有房屋的权利设定；（三）权属 土地房屋权属证书。第三十条申请农村集体土地所有权登记的，须提交土地调查认可书、土地利用现状图。权属有异议时，须提供相关的合法权属证明材料。第三十一条 ...
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80年代，石湾区各镇为吸引华侨、港澳台同胞回乡投资，未经区政府同意，将农村集体土地批给回乡华侨及港澳台同胞兴建住宅。第五，市政府为建设征用市区农村 、农村集体经济组织或村民个人，未经批准将规划为居住功能的集体土地、原有的宅基地非法买卖，并于2001年12月31日前已建成符合入住条件(已建成并安装了水电 ...
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鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。 关联法规：地方司法规范（1）条第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益， 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第三十五条 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借 ...
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未利用地、农用地的需完成土地转用手续，涉及集体土地的，需完成土地征收手续。同时还需审核转用征收界线与登记界线是否相符。(3)收购储备的设定 设定登记是指对新设定的宅基地使用权进行的土地登记。(2)申请人农村宅基地集体土地使用权设定登记的申请人为农村宅基地合法使用者。(3)应提交的土地权属来源证明及其他 ...
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资料进行审核,重点审查权属是否清楚、土地用途是否符合现行规划、是否在村农民集体内部履行合法手续等,符合条件的发给同意流转批准书;(三)集体土地所有者取得同意流转批准书后 管理法实施条例》第三十九条规定处理。第三十八条土地流转收益和土地增值收益逾期不按合同约定缴纳的,流转合同无效,市、县国土资源行政主管 ...
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，重点审查权属是否清楚、土地用途是否符合现行规划、是否在村农民集体内部履行合法手续等，符合条件的发给同意流转批准书；（三）集体土地所有者取得同意流转 使用权受法律保护，在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有者报经市、县人民政府国土资源行政主管部门审核和同级人民政府批准，可以提前 ...
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住宅、农业设施和休闲旅游设施等建设，大力支持改革试点地区开展农村土地制度改革试点工作。对于违规违法买卖宅基地、违反土地用途管制、工商企业和城市居民下乡利用 39.依法妥善审理农村集体土地征收、农民房屋拆迁及安置补偿纠纷案件，切实保护被征地农民的合法权益。要按照法律规定的征地用途和目的，将是否按照同地同 ...
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已获得了法定审批机关的用地批准文件，则无论该批准文件是否合法，均不应定性为未经批准非法占用土地。相对人有下列行为之一的，仍按未经批准非法占用 使用者擅自转让、出租、抵押集体土地使用权从事非农业建设的，均属非法转让土地行为，按《中华人民共和国土地管理法》第47条规定处理。但是农村集体经济组织经依法批准， ...
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依法进行登记。重点是城镇国有土地、城(镇)郊农村集体建设用地。城镇土地登记发证完成的地方，可开展农村宅基地发证。农村集体所有的土地承包、“四荒”拍卖，要 补办用地手续，予以登记发证；(6)其它不能证明合法权属的用地，由市县土地管理部门依法确权后，视确权情况再决定是否予以登记发证。(二)、清理非法交易 ...
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