的，不得转让抵押物。第二十九条抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已 按土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。第四十 ...
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，不得转让抵押物。第二十九条 抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已 土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条 农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。第四十 ...
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第一百零五次常务会议通过，现予发布施行。市长张桂生一九九六年六月十七日徐州市农村集体荒地使用权拍卖与租赁办法第一章总则第一条为切实保护和合理开发利用土地资源， 后的十日内到所在县（市）、区土地管理部门办理土地使用权登记，领取《集体土地使用权证》。第十九条荒地使用者在合同期限内要求改变荒地用途的，应先经 ...
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上建成厂房、仓库、办公楼、商业铺位等出租，经工程质量验收和消防验收合格的，可认定租赁合同有效。当事人与他人合作在已经县级以上人民政府批准为建设用地的集体 后再出让或划拨给其使用而取得国有土地使用权。因此，对于当事人非法出让、转让、出租农村集体土地用于非农业建设而签订的合同，仍应认定为无效。取得国有土地 ...
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承包或者个人合伙承包的，联户或者合伙人之间应当签订联户或者合伙协议。发包方发包给内部成员的土地使用权，或者发包、租赁、拍卖给村内外一切合法经营者的四荒地使用权 ，又不向人民法院起诉的，另一方可以向人民法院申请强制执行。第八章农村集体土地使用权承包合同的特别规定第三十二条在承包期间由承包方提出，经发包方 ...
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日起启用新版房地产权证书、登记证明和备案证明。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；房地产他项权利和 上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）土地使用权租赁合同（原件）；（四）地籍图（原件二份）；（五）土地 ...
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是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的，是否提交了集体经济组织同意抵押的 。4.5.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件(1)《国有土地使用权租赁合同》；(2)原《国有土地使用证》；(3)企业改制的，还应提供企业改制方案及 ...
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；属于将耕地转为建设用地的，应按照“占多少、垦多少”的原则，由该农村集体经济组织负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地，没有条件开垦或开垦 使用权出租给他人，由土地承租者支付租金的行为。出租人与承租人应当签订农村集体建设用地使用权租赁合同。第三十九条农村集体经济组织出租农村集体建设用地，租金标准 ...
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的他项权利。第二十九条转租承租土地使用权的使用期限，不得超过原租赁合同确定的承租土地使用权剩余使用期限。第四章农村集体建设用地使用权转让第三十条以出让方式取得的 用地使用权，未经其他共有人书面同意的；（四）权属有争议的；（五）出让合同约定不得转让的；（六）不按城市规划要求进行开发建设的；（七）法律、 ...
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的义务和责任，对无正当理由拒绝履行合同规定义务的，要依法严肃处理。二、建立土地使用权流转机制(一)农村集体土地使用权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和 手续的，经发包方同意，补签书面合同，报乡镇农村承包合同管理机关备案。机关企事业单位、个人及外商承包、租赁农村集体土地、农民承包地，已经签订承包或租赁 ...
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