的相关规定，制定《北京市物业服务企业违法违规行为记分标准》和《北京市物业项目负责人考核记分标准》（以下简称记分标准），并适时调整补充；负责项目负责人考试与 责任制。项目负责人包括：（一）建设单位按照前期物业服务合同指派的项目负责人；（二）物业服务企业按照物业服务合同约定指派的项目负责人；（三）业主共同 ...
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应当自物业交接之日起三十日内，将前期物业服务合同、建设单位移交的相关资料、物业承接查验记录、承接协议及其他与承接查验有关的材料向区、县（市） 在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 经营性收益去除成本后，归全体业主所有。所得收益应当主要用于补充专项维修资金或者共用部位、 ...
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销售。第十五条经济适用住房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位与物业买受人在签订经济适用住房买卖合同中 面积×100%因本细则第三十一条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。第二十八条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中 ...
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管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市建委规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)每年向产权人及 。其经营收入必须有70％以上用于小区重大工程维修项目，30％以下用于补充住宅区的管理服务费。第四十一条住宅区首批业主已经入住，管委会尚未成立时， ...
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销售人员情况、住宅小区建设方案、房屋装饰装修及相关设备设施的交付使用情况、前期物业服务等内容的商品房预售方案；（五）已将土地使用权或者土地使用权连同在建工程 备案后，房地产开发企业与预购人变更预售标的物或者解除预售合同的，应当签订合同变更或者解除预售合同的协议，并依照本办法第四十条规定，由双方共同到原 ...
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房地产预售4临时用地5房地产开发企业资质等级核准6城市房屋拆迁7住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业管理企业8矿产资源勘察许可初审9采矿许可10地图的编制出版初审 四）土地使用权《房地产证》（原件1份）、《土地使用权出让合同书》及《补充协议》（复印件各1份，验原件）；（五）《建设工程规划许可证》（ ...
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建设项目规划选址申请表申请单位（人）法定代表人身份证号委托代理人联系电话身份证号通讯地址邮政编码项目名称申请类别（打“√”选择）□新建□扩建□补办□延期计划立项计划立项（前期）批文编号计划立项（固定资产投资）批文编号立项规模申请规模用地面积：m2；建设规模：m2申请用途（打“√”选择）一、非经营性 ...
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工程竣工验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察 文件图纸审查(审批改为核准)6、房地产开发竣工综合验收(审批改为备案)7、补充定额的审批(审批改为审核)8、工程建设项目配套绿化(审批改为核准)9、 ...
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的房屋销售价格构成包括：(一)成本构成，包括地价(土地使用权出让金)和征地拆迁补偿费、前期工程费、房屋建筑、安装工程费、小区内基础设施和公共设施配套建设费、 的除外，不得擅自以重新签定合同或补充合同形式提高销售价格。第二十四条 商品房价格构成外的代收代付费用，属于选择性的服务项目，应由购房者自行决定 ...
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、换气、迁移站点审批 17 燃气燃烧器具安装维修企业资质审批 18 商品房预售许可 19 二、三级房地产估价机构的资质初审 20 采取协议方式选聘前期物业管理企业审批 21 物业管理企业资质三级（含暂定级） 22 拆改房屋主体和承重结构审批 苏州市规划局 1 建设项目选址意见书 2 建设用地规划 ...
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