物业服务企业应当退出物业管理区域，不得以物业服务中的债权债务纠纷未解决、阶段性工作未完成等为由拒绝退出： （一）物业服务合同依法、依约解除； （ 各项具体工作。业主大会可以委托招标代理机构办理招标事宜。 第六十一条 建设单位进行前期物业管理招标时，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前填写物业 ...
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服务企业从业人员培训，协助政府有关部门调解处理物业管理纠纷，建立物业服务企业及其从业人员诚信档案，对违反法律、法规和行业规范的行为给予公开批评，加强 单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并书面签订前期物业服务合同。 分期开发的 ...
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履行物业服务合同，协调处理物业管理活动中的相关问题； （五）督促业主、物业使用人遵守管理规约，调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； （六 与业主大会或者业主委员会办理移交手续后解散。 第三章前期物业管理 第二十六条物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、自然界线、社区建设等 ...
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设施设备的建设标准征求住房城乡建设主管部门和专业经营单位的意见。第三章前期物业管理与物业交付第十七条建设单位应当依法通过招投标方式选聘具有相应资质的前期 合同终止。第十九条建设单位在办理商品房预售许可证前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报县区住房 ...
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服务企业之前，建设单位可以选聘具备相应资质的物业服务企业实施前期物业管理;选聘物业服务企业的，应当签订前期物业服务合同。业主或业主委员会与选聘或续聘的物业 公共利益和他人利益。第四十四条 各级人民政府应建立物业管理纠纷调解机制，妥善解决物业管理及物业服务纠纷，维护双方当事人合法权益。市、县(市)区房产 ...
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工作,组织实施原有住宅区的综合整治。各区政府负责指导与监督辖区内的物业管理活动，协调和处理辖区内物业管理方面的纠纷与投诉，会同市相关部门维护辖区内的物业管理 的服务收费价格，应报市物价部门备案，作为前期物业管理服务收费的依据。物业管理企业或建设单位应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立 ...
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，组织实施原有住宅区的综合整治。各区政府负责指导与监督辖区内的物业管理活动，协调和处理辖区内物业管理方面的纠纷与投诉，会同市相关部门维护辖区内的物业管理 的服务收费价格，应报市物价部门备案，作为前期物业管理服务收费的依据。物业管理企业或建设单位应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立业主 ...
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委员会职权内作出决定事项的投诉；（四）对物业管理服务中的其他民事纠纷进行调解。业主委员会应认真受理投诉和纠纷案件，对处理不了的投诉案件可提请街道 建设单位代表和业主委员会代表签字并加盖公章。第二十八条前期物业管理服务合同期限至业主委员会成立后选聘物业管理企业时届满。业主会议或受业主会议委托的业主委员会 ...
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。 第十四条 符合召开首次业主大会会议条件的，应当经十名以上业主向物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出召开首次业主大会会议的书面要求。 街道办事处、乡镇 物业服务合同中出现重大问题； （四）物业服务企业在变更交接过程中出现问题； （五）需要协调解决的其他物业管理纠纷。 第三章 前期物业管理 第二十 ...
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；（四）负责商品住房交付使用核验；（五）负责物业管理区域资料、前期物业招标、前期物业服务合同、物业承接查验协议、业主大会成立决议、业主委员会选举决议和 监督指导业主大会、业主委员会履行职责；（三）组织成立物业管理委员会；（四）负责召集物业管理协调会议，调解物业管理纠纷；（五）采集业主、业主委员会、物业 ...
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