单位按前款分摊标准分摊公共水电费。第十四条 物业管理单位使用开发建设单位按市政府有关规定向业主管委会提供的商业用房以及小区、楼宇范围内的公用配套设施、设备和 经费，由物业管理单位从物业管理服务收入中提取，其提取范围、比例、开支项目及标准，应经业主大会通过；㈢ 审议、确定楼宇服务内容、项目方案；审议批准 ...
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本规定。 第二条 本规定适用于已取得经营资格的物业管理企业对本市住宅、办公、工业、商业等物业提供物业管理服务的收费行为。政府开发的准成本房、全成本 物业管理区域的开支项目和标准的预算方案，经业主委员会审核并报业主大会同意后实施。物业管理服务收费标准根据业主大会批准的预算确定。实行政府指导价的，不得超出 ...
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健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委 供暖系统的冬季采暖费，应按照“以收抵支，收支平衡”的原则，由物业管理单位提出收费方案，征得业主委员会或业主代表同意后收取。采暖期结束后，须向业主 ...
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业主大会所作出的制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，维修资金的使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持投票权的2／3以上通过。第 的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业管理服务费用由房地产开发单位交纳。第三十五条供水、供电、供气、 ...
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原物业管理公司有优先受聘权。第三十七条开发建设单位在出售、预售或安置房屋前，应当制定物业管理方案，并在房屋购销合同或安置协议中载明相应条款。物业管理方案应 委员会有权责令其限期改正。第四十四条业主、使用人不按期缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求其限期缴纳，并按合同约定收取滞纳金，逾期仍不缴纳 ...
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双方责权利明确１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一１０、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意１符合１．０，基本符合０．５，不 ．２，对报修没有回访记录每次扣０．１一１８、定期向业主和使用人发放物业管理服务工作征求意见草，对合理的建议及时整改，满意率达９５％以上１符合１．０基本 ...
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的权利：（一）依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案；（二）依照物业管理服务合同对物业实施管理；（三）依据物业管理服务合同和有关规定收取物业 给物业管理企业使用和经营。第三十六条物业管理企业根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当 ...
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服务有自主选择权。第二十一条物业管理企业的权利：(一)依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案；(二)依照物业管理服务合同对物业实施管理；(三)依据物业 管理企业使用和经营。第三十六条物业管理企业根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入 ...
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维修和更新,禁止挪作他用。第十四条物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由 方签定的租赁合同中,约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。物业管理商业用房的使用必须符合消防、环保、卫生等方面的 ...
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条物业管理公司的权利：（一）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方案；（二）依照物业管理服务合同对住宅区实施管理；（三）依据物业管理 用房，无偿提供占住宅区房屋总建筑面积千分之四的为本住宅区服务的商业用房。物业管理办公用房、公共活动用房和商业用房，已列入开发成本的，全部由市物业主管 ...
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