各区县房地局，各房屋土地调查机构:为规范上海市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，维护房地产市场秩序，依法保护消费者权益，依据《房产测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等技术标准，结合本市房屋建筑面积管理的具体实践修订了《上海市房屋建筑面积计算及共有 ...
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面积，商用部分按多功能综合楼的计算方法计算，住宅部分按照住宅采暖使用面积计算方法进行计算。 第十二条 商住楼共有面积根据住宅和商业等不同使用功能将全幢的 共有面积再分摊到相应的用户。 第十三条 住宅房屋改为商用房的，采暖使用面积按多功能综合楼的计算方法计算采暖的使用面积。 第五章 其它建筑采暖使用面积 ...
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方法暂行规定的通知各区县(自治县、市)人民政府，市政府各部门：《重庆市商品房价格计算方法暂行规定》已经市人民政府第90次常务会议审议通过。现印发给你们，请 ：每平方米套内建筑面积和建筑面积销售价格(含朝向、楼层差价)同时标明；(五)土地使用年限；(六)代收费；(七)物业管理的方式和收费标准。第十四条 ...
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家属宿舍)、托儿所、幼儿园、图书馆、俱乐部、影剧院、商店、学校、医疗机构等用房的建筑面积。自有职工住宅 指所有权属企业的职工住宅(包括职工家属和单身宿舍)的 ，应分品种填报实物量的折纯量，并废止过去采用折合为标准化肥的计算方法。化肥折纯量的计算方法如下：化肥(折有效成分100％)＝氮肥(折氮100％) ...
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、方便、安全，完好率和有效使用率达100％；3．营业面积不少于600平方米。厨房及附属用房的面积能满足企业经营服务的实际需要；4．有完善、先进的 原料和辅助物料。(三)所有供应的品种有良好的感官性，味道纯正，符合卫生质量标准，具有营养价值。(四)服务人员按不同岗位着装。规范服务、热情周到、文明礼貌。( ...
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，被拆迁房屋和安置用房的价格采取相同方法、标准评估确定。四、被拆迁房屋的建筑面积按照房屋所有权证书或其他合法有效凭证记载的建筑面积计算。五、住宅房屋拆迁 中原单位自管住宅公房已有约定的，从其约定。具体办法另行制定。七、商业用房拆迁补偿安置。被拆迁人持有房屋所有权证、土地使用权证、营业执照、税务登记证等 ...
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1·房屋成本租金应包括折旧费、维修费、管理费、税金、利息五个因素。现行非住宅用房租金标准从一九五八年确定至今，一直没有调整。且只按四个因素确定， 地租面积租单价)。二、 各等房屋租金单价表元单位：—————建筑面积M2三、 地租单价表四、 计算方法的几种规定及说明 (一)房屋租金基数：是按租金单价表中 ...
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所拆房屋建筑面积每平方米３０元计发一次性职工生活补助费。第十九条拆除非标准住宅房屋的面积计算方法为：（一）平房、阁楼（１）檐高（室内）２米以上按１００％ 拆迁冻结时按非住宅用途使用。（四）属于公有房屋的按非住宅承租并交纳租金。确认为商业用房的，除具备上述条件外，还必须具备沿街条件。第二十二条《办法》第 ...
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竣工日期││房屋类别│分为普通商品住│销售面积│┃┃│││房，经济适用││┃┃│││房，别墅和商业││┃┃│││用房││┃┠─────┼───┼───────┼───────┼──────┼─────┨┃单价││总售价││物业管理费│指月物业费 ...
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调查，我市现行非住宅用房的租金标准，比全国其他大中城市都低，东北六省最高每平方米月租2.00元，上海为1.46元，广州按建筑面积计算，一等房包括 、各等房屋租金单价表元使用面积(平方米)三、使用条件增减率：四、地租单价表：五、计算方法说明㈠房屋租金基数：⑴各类非住宅用房按照租金单价表中的“结构”、“ ...
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