不得列入成本费用的其他支出。第七条对实行政府定价或政府指导价的商品住宅，其住宅开发成本、开发期间费用一般应以当地社会平均成本为定价基础。当地社会平均 部门核定，房地产开发经营单位不得在售房广告中自行标价。属市场调节价的商品住宅，其销售价格由政府价格主管部门实行动态监测，具体办法另行制定。第十三条房地产 ...
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市价格行政主管部门会同市建设、房产等部门按照上一年度普通商品住宅市场平均销售价格分别确定，并于每年3月底前公布。适用本办法范围内的房产开发土地地段的 人的差额面积部分给予货币补贴，货币补贴金额的计算公式为：同级地段货币补偿价格下限标准的70％×(标准建筑面积－原住房建筑面积)：(一)位于一、二级地段的 ...
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平均成本的监审，定期测算城市分地区、分建设项目的商品住宅社会平均成本，加强对土地取得费用、前期工程费用、建安成本、附属公共配套设施费、公共 ，提高市场价格信息的透明度与准确性。各级价格部门要进一步完善和落实商品住宅价格备案制度，明确要求开发企业定期报送商品住宅实际成交价格，开发企业应在商品住宅销售过程 ...
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第一条 为了加强商品住宅价格管理，规范价格行为，维护房地产市场秩序，提高房地产开发企业经营管理水平和商品住宅质量，促进商品住宅建设的健康发展，根据《中华 朝向差价率由各地统一制定。第八条 商品住宅价格构成公式如下：平均价格＝成本＋利润＋税金＋代收费销售价格＝平均价格±(楼层差价、朝向差价)公式中的税金 ...
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售价目表（文字和电子版）及计价面积，包括平均销售价格和每套商品房的具体销售价格以及面积计算方法； （二）商品住宅开发成本资料。开发成本须经有资质的 预）售许可证和产权交易手续。七、物价部门要定期向社会发布商品房销售价格信息，引导房地产市场价格合理形成。必要时，物价、房管部门要不定期地分地段公布商品房 ...
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。由开发企业根据本办法规定按建设项目计算经济适用住房成本及平均销售价格和差价率，并填制经济适用住房价格申报表，连同按工程设计标准编制的工程成本决(预)算表或 提价。第十四条经济适用住房以外的商品住宅销售价格实行市场调节价，由开发企业按本办法的规定根据市场供求，自定销售价格。必要时，城市政府可以实行最高 ...
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第一条为加强商品住宅价格管理，稳定商品住宅市场价格，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国价格管理条例》、国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行( 物价主管部门会同房地产主管部门管理。第八条各房地产开发公司销售(含预售)商品住宅，应在销售前，将根据有关资料编制的工程成本连同下列资料报物价主管 ...
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。(三)各区县物价局要认真落实《办法》，加强本行政区域内房地产市场的管理规范工作，加强对商品住宅销售价格构成的监督检查。年底前，按照全市统一布置，开展一次 价格的变动情况。具体调查的内容，应包括：商品住宅的建设开发企业名称、项目名称、规模、现房(期房)平均销售价格、住宅结构、档次标准等。调查的资料，要 ...
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开发建设成本基础上，根据国家有关政策，面向全市发布的各区域商品住宅的销售指导价格。实行政府指导价格的普通商品住宅为平均每套建筑面积不大于１２０平方米的商品 和购房者必须履行合同规定的义务，任何一方不得以商品房市场价格涨落、建筑成本变化等为由，擅自变更合同签订的销售价格。第十八条未经市物价局、市计委、市 ...
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开发建设成本基础上，根据国家有关政策，面向全市发布的各区域商品住宅的销售指导价格。实行政府指导价格的普通商品住宅为平均每套建筑面积不大于120平方米的商品住宅 必须属行合同规定的义务，任何一方不得以商品房市场价格涨落、建筑成本变化等为由，擅自变更合同签订的销售价格。第十八条 未经市物价局、 市计委、市 ...
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