广告；有的是在农村集体土地上建的房屋，不具备出售的基本条件也发布广告；有的广告承诺的条件与实际情况不符，出现货不对板的投诉；有的甚至利用虚假广告进行 装修标准、材料、设备、竣工交付使用时间等应当真实、准确、清楚。 九、预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。不得 ...
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预售商品房，未经房管部门批准就先行发布预售广告；有的商品房广告中所有发布的地段、价格、交通、配套设施、交付日期与实际相差甚远等，这类不规范或误导的 《建设用地规划许可证》或土地使用权出让、转让合同；４．房地产中介服务机构代理广告，还须提交市房管部门颁发的《上海市房地产经纪人员资格证》和工商行政管理部门 ...
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、区人民政府，九华山风景区管委会，开发区管委会，市政府各部门、各直属机构：《池州市商品房销售管理办法》业经2004年6月23日市政府第20次常务会议审议通过，现予 、有效，其中明示及承诺的内容和事项应当与买受人在《商品房买卖合同》中予以明确。第十六条商品房销售广告和宣传资料为要约邀请。出卖人就商品房 ...
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征用的农村集体所有土地上建设的房屋；3、违章建设的房屋；4、未取得预售商品房许可证的房屋期货；5、未取得用地房屋权属有效证明的房屋；6、法律、法规 销售广告，按第三、第四条办理。 九、广告经营者承办或代理商品房销售广告业务，应当与广告客户或被代理人签订书面合同，明确各方的责任。 十、各级工商行政管理 ...
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与公用分摊面积)、价格(按实得建筑面积计算的单价和总价款，公共与公用分摊面积按建造成本折算计入实得建筑面积单价)、公共配套、交付期限、物业管理 责成当事人按国家有关规定完善合同内容。 四、加强商品房预售广告管理，防止广告欺诈行为房地产管理部门应当对取得了《商品房预售许可证》的建设项目，在房地产市场定期 ...
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》，并已进行白蚁预防；(五)施工进度和竣工交付日期已确定；(六)已取得商品房预售许可证；(七)已按规定比例缴纳物业管理维修基金。第六条房地产开发经营企业 广告证明送同级工商行政管理部门备查。商品房预售广告的内容必须真实、合法、准确，不得有误导、欺诈和与预售商品房实际情况不相符的内容，同时还应载明商品房 ...
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、区人民政府，九华山风景区管委会，开发区管委会，市政府各部门、各直属机构：《池州市商品房销售管理办法》业经2004年6月23日市政府第20次常务会议审议通过，现予 销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的物业管理企业订立有关物业管理协议。第三章 销售方式(合同、广告、价格)第十五条 发布 ...
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预售许可证》悬挂在预售场所，制做广告和说明书时必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。第十条开发经营企业在预售商品房时应与承购人签订由房产行政主管部门 土地行政主管部门办理登记备案手续。承购人变更的，应到上述部门办理变更手续。商品房预售也可以委托代理人办理，代理人必须持有合法有效的委托书。第十一条开发 ...
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营业执照和房地产经纪机构资质证书。第十九条房地产开发企业委托房地产经纪机构销售商品房的，应当签订委托合同。委托合同签订后，房地产开发企业应当向房地产经纪机构 行政主管部门管理。第四章商品房广告与合同第二十五条发布商品房销售广告，应当明示房地产开发企业的名称、商品房坐落地点和商品房销售许可证的证号；委托 ...
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的质量责任。第九条供水、供电、供气、供热、排水等施工单位，应当按照与房地产开发企业签订的配套工程建设合同组织施工，确保工程质量，按期交付验收。供水、 ）因商品房规划问题发生的争议，由规划行政主管部门负责处理；（五）因商品房广告问题发生的争议，由工商行政管理部门负责处理。房地产开发企业应当接受前款规定的 ...
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