／合同约定面积×１００％第二十八条购房人与房地产开发企业为订立商品房买卖合同约定订立日期，购房人交付定金的，房地产开发企业不按期订立合同的，应当向购房人双 工商行政管理部门负责处理。房地产开发企业应当接受前款规定的行政主管部门就商品房争议问题进行的询问和调查，不得拒绝和阻挠。上述行政主管部门应当自受理 ...
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和商品房贷款的社会效益和企业经济效益，根据《国务院关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》、《中华人民共和国经济合同法》、《借款合同条例》和中国人民建设银行 为了更好地贯彻原则，要实事求是，而不能离开原则自行其是。此外，预收商品房定金和售价款，一定要以房源落实为前提，为期宜短不宜长。要严禁 ...
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和商品房贷款的社会效益和企业经济效益，根据《国务院关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》、《中华人民共和国经济合同法》、《借款合同条例》和中国人民建设银行 为了更好地贯彻原则，要实事求是，而不能离开原则自行其是。此外，预收商品房定金和售价款，一定要以房源落实为前提，为期宜短不宜长。要严禁 ...
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本规定执行。二十一、本规定具体执行中的问题由市房地局负责解释。二十二、本规定自发布之日起施行。北京市内销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿ 甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程 ...
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本规定执行。二十一、本规定具体执行中的问题由市房地局负责解释。二十二、本规定自发布之日起施行。北京市内销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿ 甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程 ...
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起施行。二○○三年四月二十八日最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则 当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使 ...
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的成效，但也出现了随意开价或拒售商品房、网下签订预订合同和订立虚假合同炒卖期房等问题。为进一步加强网上备案的定金合同和预（销）售合同的管理，根据 和服务市场专项整治工作，加强对房地产经纪行为的执法检查，凡发现有违反规定炒卖新建商品房预购预约书或期房牟取不正当利益的，应严肃处理。六、本通知自2005年3 ...
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银行贷款外，也可通过预售等方式筹集”。不少单位通过开展商品房的预售工作，取得了一定的集资效果。但也存在着一些问题，如有些单位在项目地点尚未完全落实的情况下，就 毁约，要向卖方提出书面的退房要求，经其认可，依据购房者的意愿，或扣除定金后退还预收款，或待卖方在该房另行出售后退还全部预收款。凡因买方毁约退还 ...
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的通知 北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知（2010年12月21日京高法发[2010 意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的， ...
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已核发的预售许可证项目的进展情况进行跟踪监督，发现问题，应立即责令出卖人限期改正。预售主管部门应设立和公布商品房预售的查询和投诉电话，对受理的投诉应当 预售许可证批准的用途和范围等内容进行预售。出卖人未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第十四条在订立商品房 ...
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