，分别按３％－５％计取。第十条商品房价格计算公式：△工程成本＝房屋本身工程造价＋三通一平费＋室外配套费；△售价＝（工程成本＋管理费＋其他费用 三个等级划分，具体地段划分界线，由各市、县政府根据具体情况及供求关系确定。商品房经营单位地段差价的收入，应上交当地房地产行业归口管理机关调节使用，主要用于远郊区 ...
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纳入第三条商品房价格的构成第一款成本构成的一至五项中，“代收费用”不再单列。代收费用的具体分项为：1、市政公用基础设施配套费（经济适用 )=[本条第一款成本构成+利润]÷(1-税率)×税率四、各楼层、朝向差价。第四条商品房价格的计算公式。基准价格(元/m2)=第三条第一款成本构成+利润+税金综合平均 ...
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建设费。(2)城建大配套征地附加费(按泉政(1987)综003号文规定的城市基础设施配套费)实行代征。属财政开支购房的国家机关、事业单位按规定由购房单位向城建部门 存储，其支出应接受财政监督。6、商品房价格计算公式：工程成本＝房屋本身工程造价＋三通一平费＋室外配套费：售价＝(工程成本＋管理费＋其他费用 ...
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的费用基础上加地段差价。第七条属成片开发的商品房价格，原则止以小区为单位核定。土地开发费、室外配套费、三通一平费、小区内公共设施费和其他费用 费售价＝(工程成本×(1＋管理费率)＋税金＋土地开发费＋其他费用)×(1＋利润率)第十条商品房地段差价的划分，按房屋所处的环境划分成三个不同的价区。(一)地段 ...
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级差地租因素由各地确定。第七条成片开发的商品房价格原则上以小区为单位核定。土地开发费、三通一平费、室外配套费、公共设施费、其他费用均按小区住宅总面积 ×（１＋管理费率）＋税金＋土地开发费＋其他费用＞×（１＋利润率）第十条商品房地段差价划分由各地根据城市的具体情况及供求关系确定。为了保持在一个城市内同 ...
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开发经营公司改善经营管理，降低成本，提高经济效益和社会效益。 第五条必须在加强商品房价格宏观管理的前提下，建立竞争型的价格模式。商品住宅价格按规定价格构成 征收住宅建设配套费的暂行规定》以及有关征收人防工程费办法办理。附加费不作为公司的经营收入。凡收取购房单位建筑材料并以国家计划价结算的商品房价格中不 ...
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、工程(劳动)定额编制费、新菜地开发建设资金、房地产抵押管理费、市政公用基础设施配套费。 三、取消8个收费项目。即，建设工程档案保证金、特种培训管理费、商业 设施收费项目，将另行进行清理和规范。 五、经清理规范，我省允许收费的商品房建设和交易中行政事业性收费项目共36个，建议正式向社会公布，从1999 ...
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一般不收或部分收取开发配套费。每套住宅因层次、朝向、及环境不同，可有价格等级差，级差幅度为５～１０％。座落于市中心的商品房，价格差也可以大些 房屋产权证，受法律保护，按国务院发布的《城市私有房屋管理条例》管理；全价出售的商品房允许出售、继承、转让、分割；补贴出售的商品住宅产权属于私人，有合法继承权和 ...
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手续、补交土地出让金后，经批准转为商品房出售的房屋，应按商品房标准补足大、小配套费。 第七条 临时建筑配套费由工程所在地建设行政主管部门按每平方米 ，必须严格执行《宁波市加强预算外资金管理的实施意见》。各级建设行政主管部门按配套费总额1％比例收取由财政部门核拨的业务管理费。 第十条 本办法自1996年 ...
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，市政府各部门、各直属单位：市物价局、财政局拟订的《宁波市城市公用设施配套费管理办法》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。 宁波市人民政府 有关手续、补交土地出让金后，经批准转为商品房出售的房屋，应按商品房标准补足大、小配套费。第七条临时建筑配套费由工程所在地建设行政主管部门按每平方米 ...
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