商品房网上预(销)售合同备案的管理和服务工作。各县(市)由当地房地产管理部门负责实施该项工作。第四条 房地产管理部门在审核商品房预售许可条件时，实行网上认证制 日期，也可为房地产开发企业自行确定的日期。房地产开发企业需要调整其商品房拟销售的价格和均价，应及时在网上操作系统中进行变更。第七条 房地产开发 ...
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是指房产管理部门通过网络操作系统受理商品房预售许可申请和商品房现售前备案，公开商品房房源和销售信息，实现商品房销售合同网上登记备案。第四条 市房产管理局是全市 应当及时对申请材料进行审核。材料齐全的应当在5日内向开发企业网上发送《商品房预售许可受理通知书》，并组织现场查勘。材料不全的应当向开发企业出具 ...
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进度和竣工交付日期；（五）已取得商品房预售许可证；（六）法律、法规规定的其他条件。第十五条商品房预售人与预购人双方应当依法签订《商品房预售合同》， ，并可对双方各处以所转让房地产评估价百分之五以下罚款；（三）商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案的，责令其限期补办，并可处以登记备案合同 ...
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办理有关建设和用地手续。第十七条综合开发项目，中标的房地产开发企业必须在合同约定的日期开发建设。未按期开发建设的，市房地产开发管理部门应当收回综合开发任务书， ５％的罚款；（十一）违反本条例第三十条规定，商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案手续的，由市房产管理部门责令限期补办手续，并对 ...
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资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第二十四条 房地产开发企业申请办理 证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。第二十八条 ...
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，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、拆迁当事人 转租行为依法缴纳税费。第二十七条房屋转租，应当订立转租合同，办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。第二十八条转租合同 ...
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达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。房地产开发企业进行商品房预售，应当持前款第（一）项至第（四）项规定的证明 人应当依法签订商品房预售合同。商品房预售人应当在预售合同签订后三十日内，持预售合同向房地产所在地的市、县（市）房产管理部门和土地管理部门登记备案，受理部门 ...
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和公共设施的配套计划；（四）完成建筑物主体工程三分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（五）已在商品房所在地房产行政主管部门办结 商品房所在地房产交易管理机构和国土资源交易管理机构登记备案。房产行政主管部门应当实行商品房预售合同网上登记备案管理。商品房预购人可以到房屋产权管理机构办理预告登记。 ...
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的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(五)落实了市政公用和公共设施的配套计划。 房地产开发企业进行商品房预售，应当持前款第(一)项至第(五 应当依法签订商品房预售合同。 商品房预售人应当在预售合同签订后三十日内，持预售合同向房地产所在地的市、县(市)房产管理部门和土地管理部门登记备案，受理 ...
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并办理项目开发人变更等有关手续。第二十条 商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同内容应当包括商品房面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的 签订之日起三十日内，持商品房预售合同到市房产行政主管部门登记备案。第二十八条 预售商品房所得款项必须用于该项目的开发建设。房产行政主管部门会同 ...
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