供热涉及面广，制约因素较多，尤其在热费负担上，仍沿袭居民热费由职工单位全部负担的办法，单位和居民欠缴热费的问题仍较严重，部分住宅供热质量偏低。 应当与供热单位签订还款协议，分期或一次性偿还欠款。八、实行物业管理的小区，供热单位可以委托物业管理单位代收热费，代收劳务费额度由双方商定。九、热用户未按期交齐 ...
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主管部门、苏木乡镇人民政府和街道办事处、相关部门及单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理方面的重大问题。第二章 业主、业主大会和业主委员会第八条 已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，开发建设单位应缴纳足额物业服务费。对欠缴物业服务费的，由业主委员会牵头， ...
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的备案工作；（二）指导和监督业主委员会开展物业自治管理；（三）协调解决物业管理相关问题。第七条火炬区及各镇区的城管部门在职责范围内，负责做好物业管理区域内 的，按合同约定加收滞纳金，合同没有约定的，可按每日加收欠缴金额1‰的滞纳金；经催收仍不交付的，可累积计帐，在物业转让时，由房地产交易机构代为扣除； ...
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的评估监理报告。业主、业主大会或者业主代表大会、物业服务企业、建设单位之间因物业管理发生争议的,可以通过和解或者调解解决;不愿和解、调解或者和解、调解不成的, 、办公、医院、学校、工业、仓储等非住宅物业管理活动,可参照本办法执行。第六十六条 本办法实施中的具体问题,由市房产行政主管部门负责解释。本办法 ...
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的评估监理报告。业主、业主大会或者业主代表大会、物业服务企业、建设单位之间因物业管理发生争议的,可以通过和解或者调解解决;不愿和解、调解或者和解、调解不成的, 、办公、医院、学校、工业、仓储等非住宅物业管理活动,可参照本办法执行。第六十六条 本办法实施中的具体问题,由市房产行政主管部门负责解释。本办法 ...
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工程结算价款并预留质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的 的，可根据国家有关规定按日加收欠缴金额3‰的滞纳金；经催收仍不交付的，物业管理企业可以按照业主公约、物业服务合同的约定或通过法律渠道追缴。第 ...
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管理，待实行物业管理时再委托物业公司统一管理。（四）经费保障在按照株发［2003］10号文件精神，通过“财政支持、费随事转、社区自筹”的办法，多渠道 拖欠职工的集资款、工资、医药费、职工住房专项维修资金和欠缴的社会保险费等债务问题。七、劳动关系的处理（一）依法规范劳动关系。凡从原主体企业分流进入改制 ...
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住宅区物业维修基金管理办法〉的通知》(长政发(2002)48号)要求，其归集的首期维修基金必须移交市房产局代管，进入专户储存。对于已挪作他用的和欠缴的 会议记录随同改制方案上报备查。?(六)进一步优化改制环境。在处理改革、发展、稳定的问题上，要实行一站式办公制度，推行按时办结制度，提高办事效率，强化 ...
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服务标准和办事程序，公开收费标准和投诉电话，在供热期间实行24小时不间断服务；发现问题或者接到投诉，应当及时处理。 供热单位工作人员在入户抄表和对热用户室内供热设施 费、水电费等其他费用捆绑收取，因不缴物业费、水电费等费用而拒收热费和限制用热的，处以三千元以上五千元以下的罚款； （三）擅自移动、覆盖、 ...
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社区居民委员会、村民委员会开展人口和计划生育工作，发现物业管理区域内的育龄人员怀孕或者生育的，应当及时报告所在地的镇人民政府、街道办事处人口和计划生育工作机构，并 标准征收社会抚养费。 当事人未在规定的期限内缴纳社会抚养费的，自欠缴之日起每月加收欠缴社会抚养费的2‰的滞纳金。 当事人在法定期限内不申请 ...
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