人及相关权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产抵押管理办法》(2001年建设部第98号令)等有关法律法规的规定，现就我市房地产 使用的，房地产开发企业应依法抓紧办理房屋初始登记，不得再按在建工程办理抵押登记手续。十一、已经办理在建工程抵押登记的房地产开发项目已竣工验收或 ...
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抵押，应遵循自愿、公平和诚实信用的原则。第六条 沈阳市房产管理局是我市在建工程抵押的行政主管部门，沈阳市房地产市场管理办公室负责日常管理工作。新民市，辽中、康平 当事人应在变更或终止之日起三十日内到原登记机关办理变更登记或抵押登记注销手续。第二十三条 抵押人或抵押权人发生合并、分立等变更的，变更的一方 ...
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抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到抵押物所在地房产管理部门办理抵押登记。第十三条办理在建工程抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：( 营业执照副本影印件；(四)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；(五)建设指标批件；(六)已投入工程款的验资证明；(七)评估 ...
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预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期竣工的，当事人应当在抵押人领取《房屋所有权证》后，重新办理房地产抵押 权利，也可向人民法院提起拆讼。经拆迁主管部门批准，拆迁人应当暂缓向抵押人发放拆迁补偿费或者拆迁安置房地产权登记证件。直至法院作出判决为止。拆迁期限届满， ...
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的通知》(京国土籍[2007]751号)，现将房屋管理部门为房地产开发项目办理在建工程抵押登记查询销售情况等有关问题通知如下： 一、查询预售项目销售情况 (一 房屋由预售登记部门解除限制。 3、核实抵押权人同意销售的房屋范围，对抵押范围内抵押权人未同意销售的房屋应再进行网上签约限制。三、房地产开发 ...
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土地使用权；（四）抵押人的在建工程已完工部分。第五条抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并应当办理抵押登记。抵押合同自核准抵押备案登记颁发备案证明或 》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所出具未出售的证明。在核发抵押备案证明时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押 ...
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还应当载明以下内容：(一)房地产权利证书、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的编号；(二)地价款交付的情况；(三)施工进度、已投入的工程款 土地使用权连同在建工程设定抵押的；(三)以预购商品房设定抵押的；(四)以购买的在建或者现成的商品房进行贷款抵押的。申请抵押登记的，应当先办理房地产权属 ...
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)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第八条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)当事人签订书面转让合同；(二)当事人应当在房地产转让合同签订后90日内持 人有权设定抵押权的文件或者资料;(五)可以证明抵押房地产价值的资料。第十六条以在建工程办理抵押的，应当提交《国有土地使用证》或者用地证明文件、 ...
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城市房地产权属档案管理办法》的有关规定办理。二、商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价 当地政府没有规定的，参照类似房地产已缴纳的标准估算。第十七条评估在建工程的抵押价值时，在建工程发包人与承包人应当出具在估价时点是否存在拖欠建筑 ...
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城市房地产权属档案管理办法》的有关规定办理。二、商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价 当地政府没有规定的，参照类似房地产已缴纳的标准估算。第十七条评估在建工程的抵押价值时，在建工程发包人与承包人应当出具在估价时点是否存在拖欠建筑 ...
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