就审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题通知如下：1、2002年7月3日山东省人民政府《关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的通知》 部门办理了抵押登记的，抵押合同无效，但当事人在一审法庭辩论终结前取得有审批权限的土地管理部门批准或在有审批权限的土地管理部门补办了抵押登记手续， ...
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设定的抵押不注销，又未在后一份借款合同中重新办理登记手续或作特别约定，导致抵押人以抵押财产非为本合同履行而设定为由抗辩。(三)随意丧失质物的 权利。当前，对于保证期间有类似“保证人的保证责任直至主债务本息还清为止”约定的应如何处理，最高法院尚未发布司法解释，我院考虑到金融机构的实际情况以及利益，在上海 ...
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但债权人在向债务人主张权利时，没有主张抵押权(由第三人提供抵押的，未将第三人作为被告起诉)如何处理问题当事人对自身的民事权利享有自由处分的权利，因此， 企业某特定物为相对人所有的，可视为执行程序完毕，该特定物(包括未办理过户登记手续)为相对人所有，不能作为破产财产对待。 24．中央政府国外贷款偿还任务 ...
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合同内容符合境内外相关法律法规和行业主管部门的规定。第二十二条 担保人与债权人之间因提供抵押、质押等物权担保而产生的跨境收支和交易事项，已存在限制或程序性外汇管理规定 的；3、违反《规定》第十五条规定，担保人或反担保人未按规定办理对外债权登记手续的；4、违反《规定》第十八条规定，境内金融机构未按规定向 ...
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保障交易双方当事人的合法权益，特别是确保商品房预购人在房屋建成后能够顺利办理土地登记手续，在国家作出统一规定前，建议规定如商品房预购人再行转让预售商品房时 时，可以分别向土地管理部门和房产管理部门申请办理抵押登记。房地产抵押价值中，土地的抵押价值要远远大于房产的抵押价值，抵押权人主要是着眼于土地价值才 ...
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“卖粮难”问题和增加农民收入的影响，以及对政府调控当地粮食市场所发挥的作用如何；(八)申请保证担保贷款的，调查保证人是否具备法律规定的担保资格，是否具备相应的 制定的文本。提供担保的，还应同时签订担保合同。其中，需要登记的，应依法办理有关登记手续；用于质押的动产和权利凭证还应及时交付开户行保管。凡本 ...
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：为进一步加强对城中旧村改建工作的管理，经市委、市政府研究，现就下一步如何改进和加强我市旧村改建管理工作问题，提出如下意见：一、认清形势，统一认识正确 及补偿资金的支付。没有上述保证措施的，市改建办不予批准，市房地产登记中心不予办理抵押登记。(六)拆迁补偿容积率，市改建办要认真核实，严格管理，确保补偿 ...
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抵押权登记、抵押权的效力、抵押权的行使、抵押权的消灭、最高额抵押的基本法律要求。 了解质权和留置权制度的基本内容。 十二、合同的概述 掌握合同的概念和特征。 地二应办理哪些手续？如代理办理，应如何办理？ 参考答案： 问题一(答案略) 问题二 1、宗地一和宗地二应分别办理国有划拨土地使用权设定登记和出让 ...
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流失。资本置换中的国有土地使用权转让，必须做到在地价评估基础上，依法办理有关手续。关联法规：全国人大法律（2）条第三条 建立和完善土地有形市场 未达到法律规定和合同约定投资开发条件的，土地使用权不得转让。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地 ...
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流失。资本置换中的国有土地使用权转让，必须做到在地价评估基础上，依法办理有关手续。三、建立和完善土地有形市场，规范土地使用权交易行为建立和完善土地 达到法律规定和合同约定投资开发条件的，土地使用权不得转让。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房 ...
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