起来，从思想上高度重视，切实把这项工作做好。第二，调查研究要围绕民事审判工作如何为经济建设服务这个中心，有计划、有目的地进行。目前各地法院力量都比较紧张，人员 规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。在预售方已实际交付房屋后，预购方将房屋卖给第三人的，可按一般房屋买卖关系处理。第四，关于房屋 ...
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等形式的所有权变更情况。审判实践中，新旧法律关系交替的时间点掌握很重要。由于房屋买卖而产生的新的租赁关系，该时间点就掌握在所有权发生变动的时间， ”而合同不能继续履行的，应当认定出租人违约。承租人可以向出租人主张相应的违约责任。 六、租赁与抵押31、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权? ...
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的结算方式计算合同价款。第九条（价款的滚动结算）当事人之间存在长期持续的买卖关系，但没有书面合同或者一个框架性协议下存在多个合同或有多次履约行为 偿还债务，是否存在债权转让等情形，并不影响债务人负担债务的事实以及负担程度。因此认定债权凭证持有人是债权人或将其视为债权人，并无不妥。这有利于交易秩序的稳定 ...
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租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定?出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租 是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。 ...
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于2000年10月26日以法经[2000]244号函答复山东省高级法院：在借款、买卖等合同中，当事人约定分期履行合同债务的，诉讼时效期间应当从最后一笔债务 ，当事人提供的票据上已经填写了出票日期，那么，这个票据的法律效力应当如何认定？目前理论界、立法界、司法界对此问题意见无法统一。结合多年的票据法司法 ...
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等情况，可认定其与具体行政行为无法律上的利害关系，裁定驳回起诉。8、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，应当如何审查起诉期限？ 部门依据《北京市市容环境卫生条例》进行查处，当事人不服向法院提起行政诉讼的，可以认定城管综合执法部门具有相应的职权。10、有关管理部门对明知是未取得采矿许可证擅自 ...
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书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。１１３．以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定 承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。１１９．承租户以一人名义承租私有 ...
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你院冀法（民）（１９９１）１７８号关于阎贵子与王华珠、陈安国房屋确权申请再审案如何适用法律的请示收悉。经研究，答复如下：陈安国于１９７６年４月借用 执行民事政策法律若干问题的意见》第５６条规定精神和其他有关规定，应认定为产权已发生变化，买卖关系有效。同时根据《民法通则》第１３５条、１３７条规定，王华珠 ...
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的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。 第四部分 其他问题十四、《解答》关于承租人、同住人等 取得拆迁补偿款以后，权利人相互之间对如何分割该款项产生的纠纷。拆迁人与被拆迁人之间的安置补偿关系，补偿标准等问题应受国务院《城市房屋拆迁管理条例》及本市的 ...
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双方又另行结婚的，如果其再婚的配偶已经离婚或者已经死亡，现在双方要求恢复夫妻关系的，应当到有关婚姻登记机关重新办理结婚登记手续；如果再婚配偶还健在，必须在 结构发生了变化，还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷，包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷，人民法院应依法受理。去台人员 ...
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