不得伪造、涂改、租借、转让、冒用。第十六条房地产开发企业申请领取商品房销售许可证，应当提供下列文件：（一）企业法人营业执照和资质等级证书；（ 房地产开发企业委托房地产经纪机构销售商品房的，应当签订委托合同。委托合同签订后，房地产开发企业应当向房地产经纪机构出具委托书，明确委托代理销售的商品房的坐落地点 ...
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）贷款购房的，转让人应当事先征得贷款银行同意，有保证人的应当征得保证人同意；（四）转让人和受让人应当自签订预购商品房转让合同之日起三十日内，持原商品房买卖 企业违反本条例第十六条和第十八条规定，未取得商品房销售许可证擅自销售商品房或者委托代理销售商品房的，责令停止销售活动，并可处已收预付款百分之一以下 ...
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。第十二条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当委托诚实守信有房屋中介资质的中介机构，并与该中介机构签订商品房销售委托合同。中介机构销售商品房 ，用于相应的工程建设或用于归还房地产开发工程贷款。市房产管理局对商品房预售款收付情况进行监管时，可以对商品房预售款专控账户资金流入、流出情况进行核查 ...
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商品房的土地使用费由购房者合理分?，按时向市土地开发公司缴交。第十条经营商品房的企业，必须经北海市人民政府指定的管理机关批准，并依照北海市有关企业的申请、 委托北海市法律顾问处代理签订房产抵押合同，但须出具委托证明书。预售(预购)的房产抵押亦同。第二十条抵押人不依照房产抵押合同规定偿还贷款时，承押人有 ...
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委托人对借款人进行个人资信调查；（四）借款人填写并签订相关贷款合同、单据；（五）借款人办理抵押物评估、保险及合同公证手续；（六）借款人办理抵押登记或预抵押 ，借款人须向委托人认可的评估机构申请评估，并由其出具抵押物评估报告。本地购买商品房和经济适用房的，以其所购房屋作为抵押物的，可不进行抵押物评估，以 ...
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广告经营单位应拒绝为其刊登记销售广告。第十四条接受委托代理销售商品房的单位须具备房地产销售代理经营权，并按规定代理销售。被委托单位应按委托书载明的价格代理销售， 手续的商品房销售，不受法律保护。第十七条开发企业与购房者双方，须自商品房现贷交易合同签订之日（期货交易按实际交付之日）起３个月内，向市房产 ...
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之日起30日内，房地产开发企业应当与认购人签订商品房销售合同。房地产开发企业应当持商品房销售合同自合同签订之日起30日内向房产管理部门和国土资源 )房地产中介机构不得代理销售(转让)不符合销售(转让)条件的商品房，违者由有关部门依照《商品房销售管理办法》第四十三条规定予以处罚；在签订履行房产委托、买卖 ...
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受人一致。房地产开发企业与认购人应在商品房认购协议签订后10日内在网上签订商品房销售合同；超过10日未签订商品房销售合同的，认购协议自动终止。第十条 准确。房地产行政主管部门应建立开发、销售企业的信用档案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业违反诚信承诺制度的，予以上网公布，并载入该企业的信用档案。 ...
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机构提交书面申请。预售人与预购人签订商品房买卖合同后，可以依法申请预告登记。第二十条商品房预售人应当从发放该项目按揭贷款的银行中选择一家银行作为预售 权益。第三十七条房屋租赁双方应当签订书面合同。房屋出租人、代理出租人或者其委托的房地产中介服务机构应当自合同签订之日起三十日内向出租房屋所在地房地产行政 ...
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亲自办理，也可以由代理人代为办理；其中，法定代理的，受托人应交验代理人的法定代理资格证明；委托代理的，受托人应提交经公证机关公证的委托人的 ，且该项目权利没有受到任何限制。办理预售商品房贷款抵押备案手续，当事人应携已备案生效的预售商品房买卖合同；付款凭证；商品房预售许可证；证明抵押当事人身份的合法凭证 ...
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