人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章和政策的规定办理，禁止违法违规操作。第四条 严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地 使用证》。（五）收费标准。为了减轻农民负担，农村宅基地登记发证只按标准收取印花税和《集体土地使用证》工本费。第十条 《房地产权证》依照以下程序登记发证： ...
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房屋的合法依据，以拆迁人在领取建设用地规划许可证前，被拆迁人所持有的宅基地土地使用证和房屋权属证书或合法建房手续为准。拆迁补偿以上述两证所记载的合法建筑 用于公益事业的非生产经营性房屋及附属设施的，拆迁人应当按照有关法律、法规的规定办理。第三十二条 市拆管办应当加强对房屋拆迁补偿安置费使用的监管。资金 ...
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的迁入、分户;(五)核发工商营业执照;(六)法律法规规定的其他事项。暂停期限内擅自办理上述事项的，房屋拆迁时不予认定。第五条 征(用)地单位(以下统称拆迁人) 合法依据，以拆迁人在领取建设用地规划许可证前，被拆迁人所持有的宅基地土地使用证和房屋权属证书或合法建房手续为准。拆迁补偿以上述两证所记载的合法 ...
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）按政策规定可以计入原居住人口的其他人员。２３、拆除因国家建设征用的原农民宅基地上的房屋，其原居住人口的认定按照本通知第２２条的规定执行。八、关于 。４０、协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地权属管理部门办理注销登记手续。十四、关于补偿款支付方式问题 ...
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清有困难、经市领导批准的，在签订合同时，缴足40％出让金、领取临时国有土地使用证、用于办理项目转正计划、开工、接用临时“四源”等手续。临时国有土地使用证 起在半年内缴清，领取正式国有土地使用证。七、开发公司或企事业单位与城近郊乡村，利用规划确定的新农村建设用地或农民的宅基地搞建设项目：1．属于合建住宅 ...
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土地面积计算，发证后，再按土地使用证核定的面积调整，已收统筹费多退少补。? 四、非城镇地区个人使用国有土地统筹费的收取，按照沪土发(1991)184号《上海市农村宅基地使用收费办法》规定办理。?五、新批准的用地单位，自发给上海市建设用地许可证之日起的一年内免征。第二年起征 ...
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审查，认为符合规定要求的，初审人员在初审意见栏内记录审查情况、提出同意办理土地登记的建议，签字并加盖登记员章后，提交审核人员审核。在初审时 改变进行的登记。(2)申请人农村宅基地使用权变更前后的权利人。(3)应提交的土地权属来源证明及其他文件①原《集体土地使用证》；②集体土地所有权人同意变更的证明文件 ...
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城镇建设规划，实行统一征地，并按本办法第二十四条规定的建设用地审批权限办理。城镇非农户居民建住宅须由本人申请，经所在单位民主讨论，户口所在地乡（ 土地管理部门审核，报县级以上人民政府批准，发给土地使用证。家属是农村户口的单身职工和有公房居住的双职工，一律不批给宅基地。第四十三条城镇非农业户口居民建住宅 ...
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。买房屋的，须按本章第三十九条、第四十条、第四十二条规定，先办理宅基地审批手续。没有办理宅基地审批手续的，买卖契约无效，财政部门不予办理税契。第四 条乡（镇）村公益事业建设占地，由乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准，发给土地使用证。服务于本村居民的，不出土地补偿费。服务于本乡（镇）各村的，按被占 ...
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，按照规定注销土地使用证：（一）农业户转为城镇非农业户后，其承包地、自留地、自留山饲料地等；（二）住宅迁移后的住宅用地及“五保户”腾出的宅基地；（三 土地管理部门核查实际用地），经认可后依照有关规定，办理土地登记手续，核发国有土地使用证。在城市规划区内申请用地，建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后 ...
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