建设过程中办理土地使用和土地出让金返还手续等有关问题通知如下：一、农民自住房建设用地的土地使用手续办理程序（一）土地使用性质。按照《北京市人民政府印发关于加快 腾退时间和经市规划部门批准的新村建设中农民自住房、上市出售商品房用地面积，其中：农民自住房占地面积不得超过原宅基地面积的三分之二。2．项目实施 ...
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办法第一章总则第一条为进一步完善住房保障体系，切实解决低收入家庭住房困难，规范保障性商品房配售管理工作，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 （含使用宅基地建设的市区农村住房）。第八条申请人及其共同申请人有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：（一）本办法实施后有转让（出售、赠予 ...
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第十条在农民自住房建成的前提下，允许集体经济组织开发建设部分商品房上市出售，所得收入全部用于补偿拆迁、新村建设及绿化建设，所缴纳的地方性税款由市、区（县）财政 ，按每人１万元的标准发放搬迁安置费。接收迁入的乡（镇）要按当地农民的宅基地用地标准安排建房用地。第十四条凡居住在行政村内有正式住房并是当地户口 ...
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要求处理。第十二条本村村民未取得集体建设用地使用权占地建房的按下列规定处理：（一）对符合土地利用总体规划及本村村民宅基地政策等许可条件的，督促其补办宅基地 ，没收违法所得，并处已收取预付款的1%以下的罚款。未按照规定的现售条件销售商品房的，责令限期改正，并可处1万元以上3万元以下罚款。第二十九条符合 ...
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要求处理。第十二条本村村民未取得集体建设用地使用权占地建房的按下列规定处理：（一）对符合土地利用总体规划及本村村民宅基地政策等许可条件的，督促其补办宅基地 没收违法所得，并处已收取预付款的1%以下的罚款。未按照规定的现售条件销售商品房的，责令限期改正，并可处1万元以上3万元以下罚款。关联法规：全国人大 ...
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等手续。农村集体经济组织使用本村（社）范围内土地发展乡镇企业，暂无条件按照国家建设征地规定办理征地手续的，须持有经当地计划、经济主管部门及县以上人民政府 第二十条严禁买卖或以其他形式非法转让、出租宅基地。严禁农村居民在宅基地上建盖商品房出售给城镇居民。农村居民在宅基地上建房出租或出租现有住宅，以及不 ...
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建设用地、农用地；（二）集体所有的非农业建设用地，包括乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业用地，农村村民宅基地等；（三）房屋等建筑物、构筑物 申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）《上海市商品房出售合同》或者《上海市商品房预售合同》及房屋交接书（原件）；（四）《上海市购房业主商品 ...
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办理土地登记。禁止在集体所有的土地上开发建设商品房。禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买农村宅基地。第六十六条在城镇和 ，土地使用权人应当到土地行政主管部门办理国有土地使用权有偿使用手续。其中用于经营性建设的土地，应当由市土地整理储备机构统一整理储备，进入土地有形市场公开交易。 ...
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上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件；(二)单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同， 事先通知承租人，承租人在同等条例下，有优先购买该房屋权利：(一)所有人出售已出租房屋的；(二)出租房屋依法抵押后，抵押双方当事人协议以折价、变卖 ...
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管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准：（一）农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地 处置报省人民政府土地行政主管部门审批或者审核。第四十四条以经济适用住房为名建设商品房的，由土地行政主管部门和其他有关部门向开发商追缴土地出让金及其他减免的税费 ...
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