按本通知公布的分等收费标准执行，业主大会另有约定的，从其约定；前期物业服务合同期限已满，尚未成立业主大会或者业主大会已成立尚未选聘新的物业管理企业的 垃圾。 7 消毒灭害 灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠配合社区居委会统一开展活动。 五级 保洁服务基本要求 1、 小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运一次。2、 ...
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月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由 消防栓不作为保洁费用增减条件。2、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减0.01元，选择三级(含三级)以上的，应减 ...
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防冻。5、定期喷洒药物，预防病虫害。 10二 级项 目 内 容 与 标 准 权重(%)(一)综合管理服务 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利 预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。 19(五)保洁服务 1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运1次。2、小区道路、 ...
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浸、电梯困人等突发事件有应急处理预案（每年演练一次）。5、卫生保洁服务(1)小区公共场所、楼道、楼梯、主次干道每天至少进行一次清扫。(2)室外 管理资质证书。(2)物业管理企业应制定日常管理制度。(3)按规范签订物业管理服务合同。(4)物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验。(5)50%以上管理 ...
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维护│准；不包括另行收费的设备设施，如│(3)确保雨水。污水管道保持通畅，定期清掏化粪池、雨水井，相关设施无破损。 │││电梯、水泵、供暖等设备。 站、箱、道、桶及垃圾进行管理； ││││(2)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内基本无废弃杂物； ││││(3)按规定进行消毒，灭鼠等 ...
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、保洁；(四)各单位环境卫生责任区范围的清扫、保洁；(五)其他环境卫生服务。第五条部队和享受国家定期抚恤补助的优抚户、持有《杭州市最低生活保障社会救济金领 ；(三)违约责任以及争议的解决方式等。第十一条环境卫生有偿服务合同的委托方应按照合同的约定向环境卫生作业单位支付有关费用并提供必要的方便。环境卫生 ...
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根据各服务等级的政府指导价标准，由业主委员会经业主大会同意后，与物业管理企业在物业服务合同中约定具体的收费标准。第十二条对不具备聘请专业物管企业实施物业管理 内公共楼梯、走道等公共部位的清扫保洁和生活垃圾清运。（三）公共绿地、花草树木的养护管理，指负责管理范围内绿化物的定期修剪、施肥、浇水、治虫、适时 ...
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价格等因素确定。 第二十二条 停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的物业管理服务费用，可依照物业服务合同约定，按实际支出在车位场地使用费中列支 监督，不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。第三十条 物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。第三十一条 ...
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内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁、生活垃圾清运以及经常性的保洁； （二）绿化养护管理。对绿化物进行定期的修剪、施肥、更新，保护绿化物生长； （三） 缴纳物业管理服务费、不按规定缴纳管理服务费的，物业管理单位有权按照所签订的服务合同要求追偿。 第十七条 物业管理企业应按国家规定建立有关财务会计核算制度 ...
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。（二）协助相关职能部门在各自职责范围内做好与物业管理活动的有关工作，定期主持召开相关职能部门参加的涉及物业管理联席会议，对相关职能部门涉及物业管理的工作 安全出口畅通。（四）自觉履行业主大会通过的各项物业管理决议；认真履行物业服务合同，自觉缴交物业服务费。（五）自觉遵守国家各项法律法规。第十条 相应 ...
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