服务收费管理实施细则》文件精神，对我局以往下发的有试行期限的物业服务等级收费标准，在住宅小区已成立业主委员会或试行期满后，如何执行的问题明确如下：1、 2、超过一年期限，但未成立业主委员会的住宅小区，继续执行原批复的物业服务收费标准，相关住宅小区物业公司应在有关行政主管部门的指导下尽快成立业主委员会。 ...
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的资质和市工商行政管理部门核发的《营业执照》，方可从事住宅小区物业管理业务。第十二条 物业管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规和省、市规定， 使用该项资金时，应提出年度使用方案，经业主管委会审核，业主大会批准后，上报物业管理主管部门按时划拨。第二十三条 房屋及其附属设施危及或可能危及毗连房屋安全、 ...
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物质；(六)乱设摊位、乱设集贸市场；(七)随意停放车辆和鸣喇叭，大型车进入住宅小区及非业主、住用人机动车停放过夜；(八)聚众喧闹或发出超过规定标准的噪声；( 十五条住宅小区内的非住宅房屋内部由业主自行管理或聘请物业管理公司管理，其外围由住宅小区物业管理公司统一管理。 第三十六条住宅小区内的市政公用设施 ...
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物质；(六)乱设摊位、乱设集贸市场；(七)随意停放车辆和鸣喇叭，大型车进入住宅小区及非业主、住用人机动车停放过夜；(八)聚众喧闹或发出超过规定标准的噪声；( 十五条住宅小区内的非住宅房屋内部由业主自行管理或聘请物业管理公司管理，其外围由住宅小区物业管理公司统一管理。 第三十六条住宅小区内的市政公用设施 ...
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物质；(六)乱设摊位、乱设集贸市场；(七)随意停放车辆和鸣喇叭；大型车进入住宅小区及非业主、住用人机动车停放过夜；(八)聚众喧闹或发出超过规定标准的噪声；( 十五条住宅小区内的非住宅房屋内部由业主自行管理或聘请物业管理公司管理；其外围由住宅小区物业管理公司统一管理。?第三十六条住宅小区内的市政公用设施 ...
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经管委会委员一致同意，并经业主大会批准。第二十条管委会的组建应经当地县级物业管理部门同意，持有关材料向当地政府申请依法核准登记，取得社团法人资格后方能 合同和物价管理部门规定的收费标准收取管理费；(三)制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第三十二条对无故不交管理费用 ...
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小区主管部门的监督下，由开发建设和经营单位或其委托的物业管理公司负责住宅小区物业管理，管理费用由开发建设和经营单位承担。管委会组建后，开发建设和 (四)决定住宅小区内涉及房屋产权人和使用人利益的重大事项；(五)制定和修改住宅小区住户公约；(六)改变和撤销管委会不适当的决定；(七)批准管委会章程。第七条 ...
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二条管委会决定问题采取少数服从多数的原则。第三章物业管理公司第十三条物业管理公司是指从事住宅小区物业管理的综合服务性企业，享受国家对第三产业的优惠政策。第 三十九条房屋产权人和使用人应按规定交纳住宅维修基金，住宅维修基金标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。第四十条房屋产权人和使用人还应根据 ...
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住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规和本条例规定行使职权。第 十五条住宅小区内的非住宅房屋内部由业主自行管理或聘请物业管理公司管理，其外围由住宅小区物业管理公司统一管理。第三十六条住宅小区内的市政公用设施、 ...
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接受有关行政主管部门的检查指导和监督。第二十二条物业管理公司对住宅区的管理未能达到市住宅小区物业主管部门和委托管理合同规定的标准或者违反委托管理合同 ；(三)房屋及配套的基础设施、设备的竣工图；(四)地下管网图；(五)住宅小区各类房屋清单；(六)出售房屋(含房改售出房屋)的产权范围和成本核算清单；(七 ...
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