受人已经支付全部购房款的，应当及时告知房地产开发企业，房地产开发企业应当予以配合，合同另有约定的除外；买受人未支付全部购房款的，应当征得房地产开发企业同意 按照国家有关规定执行。第三十一条已取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构，在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立 ...
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，维护买卖双方的合法权益，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和《山东省商品房销售条例》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条地方人大法规（1）条第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售），均应办理商品房买卖合同网上备案登记。第三条市、县人民政府房产管理部门 ...
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，自变更登记之日起生效。”十三、增加一条，作为第十五条：“预售商品房的，预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内，持土地证书和商品房预售许可证明 部分条文的文字作了修改，并对条文顺序作了相应调整。本决定自公布之日起施行。《山东省土地登记条例》根据本决定作相应的修正，重新公布。附：山东省土地登记 ...
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予以处罚。２．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产 、根据委托人要求出具不实的房地产估价报告或面积测绘报告、索要或收取委托合同以外财物等违法违规行为的中介机构。加强对房地产评比活动和房地产交易会等新兴 ...
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予以处罚。2．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产 、根据委托人要求出具不实的房地产估价报告或面积测绘报告、索要或收取委托合同以外财物等违法违规行为的中介机构。加强对房地产评比活动和房地产交易会等新兴 ...
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意见》。该《意见》已经省政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。山东省人民政府办公厅二00五年六月三日关于加强房地产市场调控促进房地产业持续健康发展的意见 对虚构买卖合同、囤积房源，发布虚假广告、提供不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购，出具虚假证明、协助预购人转让未竣工预售商品房， ...
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允许向境外销售的。 第十条商品房预售申请书包括下列内容：(一)商品房座落位置(附图)、结构、用途、层次、面积、套数等；(二)建筑合同及施工单位出具的工程进度证明 向社会出售。否则房地产管理部门有权停止销售。 第十三条商品房成交后，由买卖双方凭《商品房预售契约》到交易监理部门办理交易、登记、确权手续。不 ...
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并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。第九条建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设 四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明 ...
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并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。第九条建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设 四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明 ...
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赔偿消费者因此受到的损失：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押、 追究刑事责任。 第七章附则 第六十七条本条例自2008年10月1日起施行。《山东省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》同时废止 附件：山东省 ...
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