事务所提出物业管理专项审计申请，审计费用由全体业主分担。二、开发商提供物业管理公司的开办费是否审计的问题，应由开发商与物业管理公司决定。三、按照京房地物字［１９９７］４８５号文件规定，物业管理委员会仅对物业管理服务进行监督。本市尚无对管理费和采暖费进行监管的规定。北京市国土资源和房屋 ...
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有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业 ，由双方当事人协商约定。也可以实行政府指导价。具体的收费项目和数额由业主委员会或者业主与物业管理企业在物业管理服务合同中约定。 第三十八条凡是实行物业 ...
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自治区人民代表大会常务委员会2008年7月24日银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市物业管理条例》的决定（2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会 的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付之日起满两年且 ...
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建委，各地级以上市建设局、房管局（住宅局）：现将建设部《关于宣传、贯彻〈物业管理条例〉的通知》（建住房[2003]122号）（随后上网）转发给你们，并 买卖行为之前。在整顿和规范物业管理市场中，要求开发商在预售或销售物业前应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业 ...
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每一产权为1票，同一产权每超过50平方米，增加1票。尚未销售的房屋，开发商与业主享有同等的权力和义务。第十二条业主委员会应当自选举产生之日起30 验收交付之日起计算，未入住业主的收费标准在物业管理服务合同中双方约定，已竣工验收但未销售出去的物业，由开发商负责缴纳，但不得超过收费标准的50%。高档住宅区 ...
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标准和收费办法应在经营所或收费地点公布；(二)物业管理企业不得收取与自身管理无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时，向购房人出示所委托的 .绿化.卫生.保安.机电等全部各类 应降到次一级收费标准，如人员，下同)人均管理建筑面积2000平方米左右; 部分达不到，应适当降低本3.有足够的社区文化 ...
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低于收费标准的50％交纳。以上标准只适用于购房者或开发商自用的房屋。对购房者或开发商出租的房屋，其物业管理综合服务费包括在租金中，应由房屋的产权所有者定期 提供或少提供以上服务内容的不得收费或少收费。重大维修改造工程项目费用由物业管理单位与业主另行签订协议。水、电、暖收费标准应按自治区物价局的有关规定 ...
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企业与业主委员会或招标单位、根据物业管理服务政府指导价格协商确定，报当地价格主管部门和房地产行政主管部门备案。（二）提前告示服务价格凡开发商按规定 设备故障及重大事件有处理记录。(9)保持设备设施场所整洁卫生，制定设备设施管理制度。(10)危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。(11)在接到有关部门 ...
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的职工住宅楼和生活配套设施的管理、维修工作，一律实行社会化的物业管理。 (二)规范物业管理行为。建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化 ，专项使用。在需要维修使用维修基金时，按市房产局与市财政局有关文件规定执行。从现在起，开发商必须交纳住宅总规模建安造价的1.5%-2.5%、 ...
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在中华人民共和国境内依法设立并登记、注册、合法经营的建筑开发商均可以成为本保险合同的被保险人。建筑开发商同时是本保险合同的投保人。保险责任第三条在保险 （三）保护事故现场，允许并且协助保险人进行事故调查；（四）投保人应督促物业管理部门代表入户业主立即通知保险人，书面说明事故发生的原因，经过和损失情况。 ...
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