包括本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）收入和支出，适用本办法。第三条 市房产局是商品房预售款监督管理的行政主管部门 产权登记机构备案和市房产行政主管部门办理预售许可证。预售许可证应当载明预售人和商品房预售款专用账户开户银行名称及账号、预售房项目、坐落位置、楼号、楼层、 ...
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所购住房的开发商，并将保证金存入管理中心指定的受托银行；(2)本方式涉及的抵押、保证担保按本办法第十七条、第十九条的规定办理；(3)在所 ，需要变更、修改和补充之处；(8)其他贷款人债权实现和保障的内容。检查程序：对违约贷款通过电话提示、约见借款人、现场核验、走访借款人所在单位等方式了解借款人违约的 ...
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的现象；少数商业银行房贷客户还款能力下降，违约事件有所上升。三是一些资质较差的房地产开发企业通过虚构售房合同、伪造借款人签名等手段办理“假按揭”，骗取银行 贷款利率等有效措施。二是通过实地暗访等方式掌握借款人首付款的真实情况，防止开发商降低首付比例或垫付首付款等“假首付”行为。三是通过查证政府相关管理 ...
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仍未得到解决的重点问题楼盘。三是业主收楼后办理不了产权证。要抓紧对开发商违规行为作出处罚，不要以此影响业主办理房地产权证。四、明确分工，各司其职，互相配合。这次 受人。未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，并有权要求开发企业承担违约责任。各地房地产管理部门、工商行政管理部门要加强对合同的监管， ...
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认定有效。当事人不能按照合同约定履行义务的，应当承担履约不能的违约责任。26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。当事人以约定 调整的，按《合同法》第一百一十四条第二款的规定处理。 五、商品房包销合同的效力认定27.包销商与开发商签订包销合同，约定由其以统一价格向开发商 ...
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，调整社区低端小百货、小食杂店的商品经营结构和质量。（五）引导地产开发商等社会资源创建社区商业新模式。随着城镇化进程的加快，新的居住社区不断建设 经营者的合法经营凭证，与入场经营者签订书面合同，约定合同双方的权利义务和违约责任，办理入场登记手续。 经营者应具备工商、卫生等市场、卫生管理部门要求的职业 ...
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办理住房公积金贷款。（二）高层住宅要求工程建到总楼层的70%以上且开发商五证齐全，方可办理住房公积金贷款。第九条贷款的用途：（一）用于职工购买公有住房 有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定有权对借款人追究违约责任：（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的。（二） ...
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办理住房公积金贷款。（二）高层住宅要求工程建到总楼层的70%以上且开发商五证齐全，方可办理住房公积金贷款。第九条 贷款的用途：（一）用于职工购买公有住房 下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定有权对借款人追究违约责任：（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的。（二） ...
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项目总投资的比例未达到20%的；（五）违反本条例其他规定的。第十二条开发企业取得开发项目后，应当依法办理土地使用权审批手续，取得土地使用权。县级以上人民政府 、环境整体布局，损害预购人权益的，由预售人承担相应的违约和赔偿责任。第三十六条房地产开发商在发布预售公告后，对开发项目进行转让的，必须获得有关 ...
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移交（bot）方式筹集资金的，由政府对建成项目根据投资成本及预期收益情况给予开发商一定期限的特许经营权，经营期满即移交新区管委会管理。采用转让—经营—移交（tot） 在权限范围内，协助其申请办理1至5年有效的多次往返签证。第三十一条在高教基地配套建设教职员工住宅区，按经济适用房价格供给在高教基地工作的 ...
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