规范性文件的通知》(深府办[2001]98号)的要求，我局对我局及市物业管理委员会和原市房管局2001年12月31日以前制定的规范性文件进行了全面清理 《深圳市社会物业管理项目招投标活动备案登记表》及提供相关资料，报市招投标办核准备案；委托市招投标办组织招标活动的，须另行签订委托书；(二)成立招标机构 ...
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二十五以上的。 对具备召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当在三十日内向物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）提出召开首次业主大会会议的书面申请，并提供有关 内显著位置公示。 第二十三条物业管理区域有下列情形之一的，可以成立物业管理委员会代行业主委员会职责： （一）不具备成立业主大会条件的； （二） ...
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进行监督。居民委员会(社区居民委员会)根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。第五条 鼓励依法成立物业管理行业协会。物业管理行业协会应当加强 地点和内容；(二)草拟《业主大会议事规则》、《业主公约》和《业主委员会章程》；(三)确定首次业主大会会议投票权数的方法；(四)确认业主身份和核计 ...
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委员会是业主大会选举产生的自治组织，履行法定职责和业主大会赋予的其他职责。业主委员会主要履行下列职责：（一）执行业主大会的决定和决议，维护业主合法权益；（ 示。第十二条住宅小区有下列情形之一的，可以成立物业管理委员会作为临时机构，代行业主委员会职责：（一）不具备成立业主大会条件的； （二）具备成立业主 ...
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委员会是业主大会选举产生的自治组织，履行法定职责和业主大会赋予的其他职责。业主委员会主要履行下列职责：（一）执行业主大会的决定和决议，维护业主合法权益；（ 示。第十二条住宅小区有下列情形之一的，可以成立物业管理委员会作为临时机构，代行业主委员会职责：（一）不具备成立业主大会条件的； （二）具备成立业主 ...
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，并承担法律、法规规定的义务。第九条物业管理区域应当依法成立业主大会，选举业主委员会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主较少的，经全体业主 企业及其下属单位任职；（五）书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。业主委员会委员、候补委员候选人由筹备组推荐，十名以上业主也可以联名推荐委员和候补委员候选人各 ...
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业主委员会，自选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以 会议和临时会议。业主大会的定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。业主委员会应当于业主大会会议召开十五日前通知全体业主。经百分之二十以上的业主提议， ...
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，由开发建设单位承担。业主委员会成立之前，由开发建设单位自行管理或委托物业管理企业实行物业管理，委托管理的应提供物业管理所需的工程建设档案资料。 建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动 ...
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用房和经营用房出售或者改作他用。第三十二条 业主委员会成立后应当及时委托物业管理企业进行居住区的物业管理，在同等条件下应当优先委托开发建设单位和公有住宅 居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十四条 居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏 ...
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管理涉及的部门和问题较多，为便于组织和协调，市、县房地产行政管理部门可提请本级政府成立物业管理推行领导小组，领导小组办公室设在市、县房地产行政管理 服务费。(八)解决部分业主拖欠服务费问题，要充分发挥业主委员会的作用。在业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同中，应规定如个别业主无故拒交常规性公共 ...
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