人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业(以下简称开发企业)的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：一、关于未完工 企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：?(一)凡开发合同或协议中约定向 ...
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税收征收管理法》等有关法律、法规规定,结合房地产开发企业（以下简称开发企业）的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：一、关于未完工 出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费 ...
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土地用途、容积率等规划设计条件或者减免土地使用权出让金的； （四）对未按合同约定支付国有土地使用权出让金或者其他不具备发放国有土地使用证书条件，而为其发放 按照本规定第六条进行处理： （一）允许不具备房地产开发资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动的； （二）对不符合商品房预售条件的开发 ...
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调整土地用途、容积率等规划设计条件或者减免土地使用权出让金的；(四)对未按合同约定支付国有土地使用权出让金或者其他不具备发放国有土地使用证书条件，而为其 之一的，按照本规定第六条进行处理：(一)允许不具备房地产开发资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动的；(二)对不符合商品房预售条件的 ...
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行政管理部门核准登记，并持有房地产开发企业资质证书(含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业)。当事人签订以房地产开发经营为内容的合同，双方均不具备 的具有明确的公建指标的说明；(5)其他载有明确指标的说明。25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一 ...
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内持有关批准文件证书，到工商行政管理部门办理注册登记，领取营业执照；属合资、合作项目的，可行性研究报告书报建设部门提出书面审查意见后，报计划部门审批后， ，报计划部门审批。其中，合作各方就项目所签署的合同须报对外经贸部门批准。 第十三条 外商开发企业和国资企业在我省从事房地产开发经营，统一由建设部门（ ...
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合作条件与外商组成合资、合作经营企业从事涉外房地产开发经营的，应事先与市土地管理局(以下简称市土管局)签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金。第十三条 内容；(三)房屋产权人必须遵守的事项；(四)违约责任。第二十三条《房屋买卖合同》签订后，购房人应到市房产交易所办理过户手续，向市房管局办理房屋所有 ...
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给中华人民共和国境内个人的住宅，须执行国家有关建筑设计标准。第十五条涉外房地产开发建设项目的建筑施工，须纳入建筑市场统一管理，实行公开招标，并按统一 的机关依法强制执行或者申请人民法院强制执行。第三十六条中外合资经营、合作经营的涉及房地产企业在履行合同、章程时发生纠纷，董事会不能协商解决时，可根据书面 ...
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管理法实施细则》第三十一条的规定和国家税务总局《关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》( 国税发(1995)153号，见附件1)精神，我 当时的平均建筑造价核定其成本。(一)土地成本房地产开发企业与其他企业合作建房时，其合作企业以土地作为合作条件，采取分建筑面积、分销售收入或提取 ...
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企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。２、不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定 、土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同无效。１６、土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续将土地使用权抵押后，又与 ...
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