的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的，有过错的一方当事人应当负赔偿责任。第二十六 设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。第三 ...
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)取得土地使用权时减免地价款的；(三)法律、法规规定的其他情形。第八条 下列房地产，不得转让：(一)根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；(二)司法机关、 已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资；(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押 ...
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面积、销售状态、产权(抵押、查封)情况。3、实现网上签订购房合同。消费者和房地产开发商必须通过管理信息系统的网站平台的楼盘表下载购房合同，并将合同内容 府办[2005]56号)文件中明确提出“省、市、县三级财政要安排资金支持当地房地产管理信息系统建设”。各地要根据省政府文件精神，努力争取市、县两级财政 ...
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企业向银行转嫁风险各商业银行应密切监测房地产开发商的资信和财务状况，加大对开发商资信和财务状况的监控。一要根据房地产市场趋势和自身压力测试结果，重新 借款人个人填报虚假信息或单位出具虚假证明的，要严格执行银发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发[2007]452号）文件要求，停止授信并不予 ...
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税款及时足额入库，我局决定，自1999年7月1日起在全市范围内启用厦门市房地产专用收款收据(格式附后)。现将有关事项通知如下：一、领用对象1．从事房地产 15日前自行补交应纳税款。逾期不改正的，将按有关规定予以处罚。2．各房地产开发商、土地使用权转让者应于6月30日前持原有的普通收据到主管税务机关进行 ...
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，应当按照设定抵押权登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。处分抵押房地产所得款项不足偿还所欠债务本息和违约金时，抵押权人有权向抵押人追索不足 担保贷款管理的规定执行。第三十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。 ...
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总投资的25％以上；(三)已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和房地产开发项目建设工程施工许可证；(四)法律、法规、规章规定的其他条件。第二十 一些不容忽视的问题，如没有取得房地产开发企业资质证书的企业和单位开发经营房地产及偷漏国家税费的现象仍比较严重，房地产开发商的土地使用权取得方式不尽合理 ...
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总投资的25％以上；(三)已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和房地产开发项目建设工程施工许可证；(四)法律、法规、规章规定的其他条件。第二十 一些不容忽视的问题，如没有取得房地产开发企业资质证书的企业和单位开发经营房地产及偷漏国家税费的现象仍比较严重，房地产开发商的土地使用权取得方式不尽合理 ...
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损害预购人权益的，由预售人承担相应的违约和赔偿责任。第三十六条房地产开发商在发布预售公告后，对开发项目进行转让的，必须获得有关部门的批准，并 登记注册。房产行政主管部门应当在10个工作日内提出书面审查意见。第五十三条房地产中介服务机构应当自领取营业执照之日起30日内持营业执照副本到建设行政主管部门申请 ...
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规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人，为营业税纳税义务人，因此房地产开发商自建商品房或购买商品房，用于安置拆迁户，并向对方(拆迁安置户)收取的销售不动产价款，不论是直接收取价款，或是委托拆迁单位收取，均应由房地产开发商按税收政策规定缴纳营业税。如果拆迁单位用自有产权与被拆迁人实行产权置换 ...
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