条件的准确性、合理性和实施可行性。要加快规划管理信息化建设，提高规划管理水平和工作效能。三、严格限制房地产开发项目的容积率变更 房地产开发项目用地出让后，除以下两 总平面图和建筑设计方案的设计修改或调整工作，并将修改或调整后的图件报市、县规划行政主管部门审查； 3.市、县规划行政主管部门组织对建设单位 ...
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在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称 （审查原件）；12、可行性研究分析报告；13、当地建设行政主管部门同意设立开发企业的报告等资料。取得企业法人营业执照和资质证书的房地产开发企业，方可从事 ...
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》,但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。第八条申请《暂定资质证书》的 应当持有房屋所有权证书。第三十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产开发项目或者转让房地产时,应当报市、县人民政府审批。市、县人民政府准予转让的,应当由受让方办理 ...
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其提出核定资质等级意见，报开发主管部门，由开发主管部门按照国家和省的规定办理有关手续。开发企业必须按照其资质等级承担相应的房地产开发项目（以下简称开发 公用设施建设、拆迁补偿安置等内容，编制以经济论证为主的综合可行性分析报告，作为开发项目招标的依据。第二十一条开发项目应当建立资本金制度。资本金不得低于 ...
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应纳所得税税额和计算应补(退)税款。上述所称毛利率，由主管税务机关根据房地产企业提供的开发项目可行性报告或其他合理办法测算确定。计算公式如下：毛利率＝( 所得税的，其利润率水平由各地市国家税务局根据房地产开发项目的土地使用权取得方式、地理位置、用途等进行核定，报省局备案。但核定的利润率最低不得低于5％ ...
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收入低于经营总收入的50％。第五条房地产开发项目公司(以下简称项目公司)是指经批准获得单个房地产项目开发经营权的企业法人，项目开发经营结束后，公司随之取消。第二 下材料： 1．公司行政主管部门的申请报告； 2．成立公司的可行性研究报告； 3．开发公司章程。第三章资质标准第十条专营公司按资质条件分为一、 ...
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企业的工业厂房以及配套的生活服务设施等综合性项目；开发建设有利于加强城市基础设施建设、加快旧城改造的房地产开发项目；以及改善投资环境、加快外商投资区建设、 按外商投资企业办审批手续。其项目建议书和可行性研究报告，应报省计划经济委员会审批；合营或合作各方签订的合同、章程，报省对外经济贸易委员会审查批准， ...
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(不包括土地使用权出让金)；(三)符合市、县人民政府规定的其他条件。第二十条房地产开发项目所需土地使用权的招标，按下列程序进行：(一)由土地管理部门会同建设 企业，应持建设部门核发的资质证书和有关部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、合同、章程等有关文件以及资信证明，向工商行政管理部门领取中华人民 ...
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(不包括土地使用权出让金)；(三)符合市、县人民政府规定的其他条件。第二十条房地产开发项目所需土地使用权的招标，按下列程序进行：(一)由土地管理部门会同建设 企业，应持建设部门核发的资质证书和有关部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、合同、章程等有关文件以及资信证明，向工商行政管理部门领取中华人民 ...
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拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。(二)前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。(三)建筑安装 条有下列情况之一的，纳税人应对未竣工决算房地产开发项目申请土地增值税清算：一、纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目；二、纳税人申请办理注销税务登记。纳税人 ...
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