预售许可证》一律由省建委核发。四、房地产开发企业申报办理《商品房预售许可证》须具备以下条件：1、持有省建委颁发的开发企业《资质等级证书》和工商行政管理部门 部门的建设用地批文或土地使用权出让合同。3、工程初步设计和房屋预售价格已按规定经有权部门批准，且已确定竣工交付使用日期。4、已完成项目建设投资的 ...
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。第七条市建设行政主管部门在受理商品房预售申请同时将有关商品房的预售条件、预售申请应提交的材料、核发预售许可证程序及时限明确告之申请人，并在15 楼广告宣传，不得进行商品房预售。未取得商品房预售许可证而预售或以各种方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，按照《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》 ...
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土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》等外销商品房政策规定，决定将对本市外销商品房预售实行预售许可证制度。即对具备预售条件的外销商品房采取核发《上海市外销商品房 外销商品房竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后，可直接办理出售手续。但未申请预售或取得预售许可证的外销商品房，则应按沪房 ...
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房地产市场行为，维护商品房交易双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国 预售，必须向市、县房产管理部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请 ...
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等部门于年初根据当地年度建设用地计划、年度住宅建设计划和城市规划确定。房地产开发年度计划主要用于控制开发规模，防止盲目投资，各部门不得随意修改。(二) 合同示范文本》，并按规定到房地产部门和土地管理部门办理登记备案手续。(二)未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产开发企业不得以任何方式进行 ...
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和省政府《关于促进房地产市场稳定发展的若干意见》（川府发〔2008〕37号）精神，现就加快我市灾后恢复重建，改善居民住房条件，促进房地产市场健康发展， 管理流程，简化办事程序，缩短办事时间，为购房者和开发企业提供优质服务。商品房预售许可证办理最长为2个工作日，在建工程抵押登记最长为7个工作日，房屋产权 ...
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出租已抵押房地产，应当书面告知承租人；（五）向承租人出示依法办理的房屋权属证明；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十五条承租人应当履行下列义务：（一）按照 的，由房地产行政主管部门责令改正，处一万元以上三万元以下的罚款；拒不改正的，吊销其房地产预售许可证：（一）违反本条例第十七条规定，未在规定时间内 ...
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进行核实，自受理申请之日起七个工作日内，对符合条件的项目核发《商品房预售许可证》；对不符合条件的，应当在三个工作日内书面通知申请人并说明理由。第十 变更或解除合同之日起十五日内，向原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理变更或注销手续。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准， ...
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；（五）法律、法规规定的其它条件。第七条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件及材料：（一）房地产开发企业的营业执照和资质等级证书；（二 协商，达成一致，签订书面合同，也可以按照房产行政主管部门和工商行政主管部门监制的商品房买卖合同示范文本签订合同。第三十条商品房销售人应按国家有关规定将商品房 ...
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现售备案手续。第九条商品房建设项目变更用途、增容以及转让的，当事人应向预售主管部门办理商品房预售许可证变更手续后，方可销售。第十条出卖人应取得商品房预售 。第三十三条出卖人在申请商品房预售许可证前，应与房地产交易机构、开户银行三方签订商品房预售款专用帐户监管协议书，明确各方的权利、义务和责任。出卖人因 ...
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