登记手续，并向抵押权人发放房屋所有权及国有土地使用权抵押证明。 三、房地权属证书有效性的规定房屋土地权属证书是国家依法保护房屋所有者和土地使用者的合法凭证， 应在证书的内封面，即：《中华人民共和国国有土地使用证》的正下方分别加盖《有偿土地使用证专用章》、《交纳使用费土地使用证专用章》、《划拨土地使用证 ...
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意见书，交易管理部门须在七日内出具‘城镇房地产抵押意见书’，原存有抵押宗地房地权属档案的房地权属登记管理部门方能办理抵押登记。 三、开发企业以已批准现房销售 出让手续的，土地(出让或土政)科将认可办理转让过户、发放权属证件的数量分别以书面告之同级交易管理部门和权属管理部门。(四)区县交易管理部门，在按 ...
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图、宗地图等的，费用自理。三、根据《上海市房地产登记条例》明确的市房地资源局所属的上海市房地产登记处负责本市房地产登记的日常工作的要求，上述涉及房地产登记收费 项目有减免规定的按其规定执行。七、本文由市物价局、市财政局按照各自职责分别负责解释。文到后请即通知有关单位到同级物价、财政部门办理《收费许可证 ...
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房管局、市房屋土地权属登记事务中心：为进一步加强我市房地产开发项目的抵押、房屋销（预）售、房地权属登记管理，保障抵押权人、开发商、购房人的合法权益， 解除房屋及其占用土地的抵押权等内容。上述抵押权人已同意抵押人出售房屋的，抵押人售出房屋后可以不再分别办理抵押权注销登记手续，但每售出3000平方米或间隔 ...
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、埋藏物、隐藏物、市政公用设施等的开发、使用与利用。第三条开发区房地产抵押的登记注册、核发核销权属证书等行政管理工作，由开发区管理委员会（以下简称管委会） 设定抵押，须征得其他共有人书面同意；以共有房地产中本人所占有的份额设定抵押的，应书面通知其他共有人，或先行分割，再以其本人所占有的部分设定抵押。 ...
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条申请房地产抵押登记，应按抵押物类别向开发区房地局分别交验下列文件：（一）《房地产抵押登记申请表》；（二）《房地产抵押合同》正本；（三）《房地产所有权证》、《 抵押合同正常履行的。本条第（三）款情形发生时，已作抵押之房地不列入破产清算财产，但其价值超过抵押债务的部分除外。第三十三条处分已作抵押的房地产 ...
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。抵押后出租的房地产，其租期不得超过抵押期限。第九条以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人应事先将已作抵押部分的状况告知抵押权人。第十条国有 十四条抵押人凭市、县(市)房产、土地管理部门分别核发的《房产抵押许可证》、《地产抵押许可证》和经房管部门、土地管理部门确认的房地产评估报告，向市、县(市) ...
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，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内，到市房地产行政管理部门分别办理房屋所有权、土地使用权变更登记。原有的房地产权属证书应当缴回发证机关注销，原 拍卖机构按法律规定的程序进行。第四十五条抵押权人处分抵押房地产前，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或者 ...
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，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内，到市房地产行政管理部门分别办理房屋所有权、土地使用权变更登记。原有的房地产权属证书应当缴回发证机关注销，原 拍卖机构按法律规定的程序进行。第四十五条 抵押权人处分抵押房地产前，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或者 ...
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划拨土地有偿使用费，以后按规定逐年交纳。 四、关于房产、土地分别抵押给不同债权银行问题房产、土地分别抵押给不同债权银行的，可以将房屋、土地合并起来，按 意见的，可依法拍卖，拍卖收入按债权比例清偿。今后，房地产抵押必须坚持房地合一的原则，实行房地产统一抵押，不得分开办理。地上有建筑物的，由市房管部门办理 ...
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