条 因当事人一方擅自变更或者解除租赁合同使另一方当事人遭受损失的，由责任方负责赔偿。第二十六条 在租赁期内发生下列情形之一的，其合法继承人或受让人应当继续 二条 下列人员在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：(一)房屋共有人；(二)原承租人。第四十三条 当事人发生争议，可以协商或者调解。 ...
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)转租约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)当事人约定的其他条款。房屋租赁期限由当事人协商确定；但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的 同等条件下，承租人有优先购买权。第二十四条承租人有下列行为之－的，出租人有权提前解除合同，收回房屋；造成损失的，由承租人承担赔偿责任：(一 ...
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该条规定不能影响租赁合同的效力。但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么 的地位，可以相应地请求排除妨碍、损害赔偿。但承租人所主张的权利范围仅限于因占有地位享有的权利，而不得主张属于所有权人的权利。不过，房屋所有权人对房屋的 ...
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腾房后进行，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十一条机关、团体、部队、企事业单位购买私有房屋时，必须持房屋所在地的县(区)以上人民政府批准的证明 代管期间因天灾或其它不可抗力遭受损失的，房管部门不负赔偿责任。第二十六条房屋所有人申请发还房管部门代管的房屋，必须证件齐全，无产权纠纷，经审查核实后予以 ...
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部门代管的房屋，因不可抗力遭受损失的，不承担赔偿责任。第三十条 房屋所有人申请发还由房产管理部门代管的房屋，应当出具原房屋所有权证或者其他证件，且无产权纠纷；经房产 委托书。”四、第十四条第二款修改为：“出卖城市私有房屋，在同等条件下，房屋共有人或者承租人有优先购买权。”五、第十九条改为第十八条，第一 ...
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或者超出出租人同意的范围和要求装饰装修房屋或者增添附属设施的，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二十二条出租人应当按照房屋租赁合同的约定收取租金。除 租赁房屋的，应当在出售前3个月内通知承租人；承租人在同等条件下有优先购买权。 第二十五条承租人在住宅房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人 ...
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承租人在同等条件下有优先购买权。第二十五条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除房屋租赁合同并收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）利用 不履行行政处罚决定的，由作出处罚的部门申请人民法院强制执行。第五十二条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予 ...
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提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十一条 房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有 代管房屋因天灾或其他不可抗力遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。第二十五条 城市私有房屋所有人申请发还由房管机关代管的房屋，必须证件齐备、无所有权纠纷，经审查核实后 ...
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有规定的除外。第三十一条出售已出租的公有房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。公有房屋以出售等方式转让给承租人以外的其他人时，原产权人出租房屋的权利 非产权人的使用人有下列行为之一的，产权人或出租人可以要求限期纠正、拆除、修复或赔偿损失，收回不正当收入，并可按标准租金的一倍以下或拆除、修复、赔偿费用 ...
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合同签订后提交下列证明文件向市房地产管理部门办理登记备案手续。㈠书面租赁合同；㈡房屋所有权证；㈢当事人的身份资格等合法证件；㈣法律、法规规定应当提供的其他证件。 同等条件下，承租人有优先购买权。第二十五条承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除合同，收回房屋；造成损失的，由承租人承担赔偿责任：㈠擅自 ...
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