受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方， 责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百 ...
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出售房屋的，一般情况下承租人不能享有优先购买权；承租人仅租赁部分房屋，而出租人出售整体房屋的，承租人也不是当然可以行使优先购买权。就上述情况而言，因共有 三人。另一种观点认为，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权是法定的权利，可以对抗任何第三人。我们倾向 ...
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人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 第一百一十二条 对被盗、被抢的财物或者遗失物，所有权人等权利人有权 统一登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为 ...
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日批准，现予公布，自2011年6月1日起施行。 二○一一年一月二十八日 徐州市房屋登记条例（2010年12月17日徐州市第十四届人民代表大会常务委员会第二十二次 七十四条有下列情形之一的，房屋登记机构应当撤销原房屋登记，但影响房屋上已设定的其他权利或者房屋所有权已经善意第三人取得的除外：（一）司法机关 ...
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2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过 法释〔2010〕15号）为正确审理房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。第十二条 申请人 ...
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机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。第二十五条 申请房屋 原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。第四十五条 变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最 ...
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的，房产行政主管部门应当及时予以补发，并将有关事项记载于房地产登记簿。补发的房地产权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。房产行政主管部门补发集体土地范围内 的，房产行政主管部门可以撤销原房屋登记，收回或者公告作废房地产权属证书、登记证明，但房屋权利为他人善意取得的除外：（一）司法机关、行政机关、 ...
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机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。第二十五条 申请房屋 原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。第四十五条 变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最 ...
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按下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。第七条 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告，公告期为15日。在 行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。第二十五条 申请 ...
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许可证；（七）其他必要材料。第六十条已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记、转移登记、注销登记：（一）登记 证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。 第四章集体土地范围内房屋登记 第八十四条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有 ...
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