合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或 代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人 ...
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的承诺书；（六）当事人需要办理登记备案的其他与房地产权利有关的文件。2.3.2下列已经发生法律效力的有关国家机关文件可以办理登记：（一）司法机关、 产权证、其他权属证明记载的权利人或者租用公房凭证记载的承租人与租赁合同记载的出租人相一致的，登记机构应当在受理后即时将房屋租赁合同登记备案事项记载于登记册 ...
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，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。（3）房屋租赁合同登记备案①《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ；(4)行政执法是否符合法定程序；(5)行政审批和行政许可行为是否符合法定的条件、程序和时限；(6)对发生法律效力的具体行政行为执行是否合法；(7)需要监督 ...
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有效期限无许可证件，一次批准，一次有效。十二、非行政许可登记法律效力经办理税务注销登记后解除纳税人的纳税义务。十三、收费无。十四、年审无。04停业和 证或船舶营业运输证；（四）自有房屋产权证或房屋租赁合同；（五）购置自有运输工具发票或车船行驶证并列清单；（六）上一年度的企业财务报表（当年新办企业除外） ...
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九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该 合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取诉讼费。 10、租赁合同解除后(转租合同也将同时解除)，次承租人因此负有退房义务。次承租人逾期 ...
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值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以将两者利益予以平衡。 送达之日。经审查认为一方当事人无解除权的，则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力，合同应当继续履行。合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就 ...
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自逾期之日起十五日内到主管机关办理登记手续。区主管机关应将予以登记的租赁合同的副本自登记之日起三十日内送同级税务部门备案。第十三条有下列情形之一的，区 实行租赁许可制度和租赁合同登记制度。”五、第六条第一款修改为：“房屋出租须持有《许可证》。没有《许可证》的房屋不得出租。”六、在第十三条后增加一条为第 ...
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登记备案。第二十三条 预购商品房在预售合同登记备案后房屋竣工前，商品房买受人可以再行转让，但应征得房地产开发企业的书面同意，房地产开发企业无正当理由不得拒绝 四十八条 违反本办法，有下列行为之一的，由市房产局和有关行政管理部门予以处罚：(一)未办理租赁合同登记备案手续的，由市房产局责令限期改正；逾期仍 ...
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办法，经市人民政府批准后发布实施；(二)根据本条例的规定发放《房屋租赁许可证》(以下简称《许可证》)；(三)根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理。(四) 之日起十五日内到主管机关办理登记手续。区主管机关应将予以登记的租赁合同的副本自登记之日起三十日内送同级税务部门备案。第十三条有下列情形之一的 ...
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两种，明示和默示。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出卖事实的，承租人明确表示不予购买；默示可以表现为出租人向承租人 未经登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力，故审判实践中当事人为逃避税收等 ...
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