义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证及税费缴纳凭证。个人接受赠与的房屋，在出售时扣除的房产原值为零，其他交易费用和缴纳的税费按以上规定扣除。四、 康乐新村╳幢╳单元╳室住房一套出售，签订售房合同日期为2003年8月3日，出售价为80万元，问刘先生实际应缴纳的个人所得税为多少？答:由于刘先生在售房 ...
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有新规定的，按新规定执行。 十、以房改成本价购买的公房，个人在上市出售取得的价款中，扣除按规定缴纳的税费后，按下列规定分配：(一)、基本收益，是指 住房补贴。 十七、已购公房和经济房上市交易后，房屋维修仍按上市交易前公有住房售后维修管理的有关规定执行。个人缴纳的共用部位和共用设施设备维修基金的结余部分 ...
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所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明 ...
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所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明 ...
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后发给税务登记证件。第六条房地产转让或承受土地、房屋权属应缴纳的各项税收，分别到下列税务机关申报缴纳：（一）营业税、土地增值税应在不动产、土地所在地的 、房管、金融等相关部门应加强协作，并建立如下房地产立项、投资销售、转让、赠与、交换等信息通报、协税护税机制：（一）地方税务机关必须加大对偷税、抗税、 ...
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支付的价款，不包括房产、土地使用权交易过程中缴纳的税费和土地整理费用，并且必须凭发票等合法有效凭据才可计算扣除。第十二条房地产开发企业赠送不动产或 是否存在隐匿商品房未转收入或少转收入情况。通过抽查开发项目的回迁安置协议、联建协议、房屋销售合同，并根据开发项目座落地点等客观情况判定回迁，联建商品房面积 ...
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持房屋所有权证书、土地使用权证书、房地产估价报告书、抵押合同登记文件及其他证件到房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的， 原则分配：（一）支付处分抵押房地产所需费用；（二）扣除抵押房地产应当缴纳的税费；（三）偿还抵押权人贷款本息和违约金；（四）剩余金额交还抵押人 ...
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的款额后，按下列顺序分配：㈠ 支付处分抵押房地产的所需费用；㈡ 扣缴抵押房地产处分后应缴纳的税费；㈢ 偿还债务的本息及支付违约金。按上列顺序分配后剩余金额 的，必须征得出租人书面同意，重新签订租赁合同或签订转租合同，并到房屋所在地房产主管部门登记备案。第五章房地产中介服务第四十一条房地产中介服务，是 ...
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转移或变更时，应同时办理土地使用权转移、变更手续，并按规定缴纳税费。第八条办理城市私有房屋所有权登记或转移变更登记手续时，须提交下列证件：(一)新建的 的房屋，须提交原房产所有证、土地使用证、买卖合同。产权人有工作单位的，还须提交所在单位的证明。(三)赠与的房屋，须提交房产所有证、土地使用证、赠与证件 ...
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需要续期的，应当在期满前一年向出让方申请，经审查批准的，重新签订出让合同，支付出让金，办理房屋产权和土地使用权登记手续。第二十六条土地使用权出让期满，土地使用者 价款，按以下顺序处理：（一）支付处分费用；（二）扣除涉及抵押标的应缴纳的税费；（三）偿还抵押权人、债权人债权本息及违约金；（四）所剩余款退还 ...
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