）当事人协商一致的；（三）符合合同约定可以变更或解除合同条款的。因变更或者解除转租合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第 人大法律（1）条第五章附则第二十一条抚顺县、新宾县、清原县公有房屋转租的管理，参照本办法执行。第二十二条本办法由市房产行政主管部门负责解释。 ...
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挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人 租金减免的承租人应当按照市政府规定的租金标准支付租金。承租人将非独立成套公有居住房屋转租，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。影响相邻使用人对合用 ...
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(土地使用权证)或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》；(四)单位建造的构筑物、地下 ，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具 ...
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1990年5月19日之前市政府批准用于商业和旅馆的划拨商品房出租，或将该房屋与他人合资、合作、联营(含内部承包经营)的；(四)单位或个人将1999年12 为七类地段。(六)其他区域和路段仍按原标准执行。 四、土地收益金和房屋转租收益金减免(一)减免对象和标准1、国家政策性扶持企业(包括支农企业、经认定 ...
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。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他： 租赁保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外 ...
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的条款内容。当事人在订立租赁合同时，可以使用市房地局、市工商局拟订的《上海市房屋租赁合同》示范文本。当事人需对示范文本条款内容进行补充的，应符合《管理 在租赁期限内征得出租人同意，可以将租赁房屋的一部分或全部转租给他人，出租人可以从转租中获得收益。房屋转租由转租双方签订书面合同，经原出租人书面同意后， ...
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办理房屋租赁登记的不得对抗第三人。(二)为减轻纳税人的税负，简化纳税手续，私有房屋租赁统一按每次租金收入的21％的综合征收率交纳税款。每次租金收入在2000元以下的 ，则按15％的综合征收率交纳税款。对私有房屋转租和再转租的租金收入，考虑到转租前出租方已交纳房产税，转租人在纳税时可扣除此因素，即按转租 ...
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办理房屋租赁登记的不得对抗第三人。(二)为减轻纳税人的税负，简化纳税手续，私有房屋租赁统一按每次租金收入的21％的综合征收率交纳税款。每次租金收入在2000元以下的 ，则按15％的综合征收率交纳税款。对私有房屋转租和再转租的租金收入，考虑到转租前出租方已交纳房产税，转租人在纳税时可扣除此因素，即按转租 ...
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的各项规定加强管理。本着查找漏洞，不留死角的要求，把外地来京经商务工人员各类出租房屋的管理全部纳入各区县的防治工作体系。二、要按照京办发[2003]25号文件的 以上人民政府批准自行建设、且四邻无争议的；3．有房屋转租合同的。《房屋租赁许可证》（临时）仅作为房屋出租登记凭证，不作任何其他证明。六、下列 ...
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局和市工商局联合制订的《上海市房地产买卖合同》、《上海市房屋租赁用品房预租合同》、《上海市房屋转租合同》示范文本，原市房地局制定的《上海市房地产买卖合同》、《上海市商品房预租合同》，原市房地局和市工商局制定的《上海市房屋租赁合同》同时停止使用。 合同示范文本由市、区县房地产交易中心统一向社会提供 ...
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