的10%。住宅分摊土地面积由市国土局根据标准核定。对土地出让年限不到66年（含66年）的应按年期修正系数（见附表）进行修正。房改房属于出让土地的 所有权证》办理土地有偿使用手续和《国有土地使用证》；对本规定第二条所述经济适用房住房，在办理房地产转让交易手续时，应先到土地交易管理部门办理土地有偿使用手续 ...
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各区县房地产管理局、各区县房改办、各自管房单位：根据《北京市房改扩大试点实施方案》有关租金改革的规定，为在租金改革中体现“按质论价”的原则，市房管局有关部门认真进行 按间分别计算，无隔断的按通间条件统一计算。４．二、三户合用的使用面积、设备，其租金按户分摊。楼房四户（含四户）以上合用的使用面积、设备不 ...
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年。（六）门楼:单位1000—3000元/座，私人1000—2000元/座。（七）铁皮房：2.2米高以下补偿30—40元/㎡，2.2米以上补偿40—50元/㎡。（ 五、本土地评估标准（一）住宅用地包括私人房屋建筑占地和单位集资房、房改房分摊面积。（二）工厂企业内的单位职工宿舍、单身公寓等住宅性质的用地 ...
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重新计价”评估表》评估作价。职工按标准价购房的，按照《关于汕头市区按成本价补交房价款有关事项的说明》评估作价。（2）产权单位填写《汕头市职工按成本价补交房 如下：增值款＝评估房价－原房改购房的个人实付款－购分摊公共建筑面积的实付款－补交土地出让金－有关税费第四十条房改房相互交换，或者与其他性质的住房 ...
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重新计价”评估表》评估作价。职工按标准价购房的，按照《关于汕头市区按成本价补交房价款有关事项的说明》评估作价。（２）产权单位填写《汕头市职工按成本价补交房 如下：增值款＝评估房价－原房改购房的个人实付款－购分摊公共建筑面积的实付款－补交土地出让金－有关税费第四十条房改房相互交换，或者与其他性质的住房 ...
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面积。第四条有两个(含)以上家庭共同承租公有住房的，住房面积按职工居住的居室面积与应分摊的面积之和核定。第五条房屋原承租人去世后，实际承租人经房屋 按国家规定的离退休年龄计算。第十三条职工已按房改成本价或标准价购买现住房且未达标的，不再办理退房手续，差额面积可由所在单位一次性计发差额补贴，但上市出售时 ...
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七条房屋产权发证面积按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算。房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准。房改房计价面积按房屋实得 的房屋的，由房地产管理部门责令其退回所购房屋或者按照商品房市场价格补齐房价款，可并处10000元以上30000元以下罚款。第二十五条有关管理部门工作 ...
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七条房屋产权发证面积按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算。房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准。房改房计价面积按房屋实得 的房屋的，由房地产管理部门责令其退回所购房屋或者按照商品房市场价格补齐房价款，可并处10000元以上30000元以下罚款。第二十五条有关管理部门工作 ...
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道路和较大的绿化用地等公共用地不划入宗地。 (三)购房者个人土地使用权面积 1、购房者个人使用的面积由分摊面积和独自使用面积两部分组成，没有独自使用面积 面积二本栋房屋占地+附属用地，购房户建筑面积和总建筑面积以《房屋所有权证》上的数据或房改数据为准，土地使用权面积以地籍测量的数据为准。 (四)登记 ...
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材料。已领取商品房预售许可证，并已办理商品房预售预购登记的，可不再办理公用建筑面积分摊的变更手续。本通知下发以后，凡办理预售契约登记的各开发企业，须 面积的，参照本规定；单位按房改政策及价格出售的公有住房，不适用本规定。 十四、商品房销售面积的测绘，按《北京市商品房(楼房)测绘技术规定》执行(附件三) ...
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