区、县房地产交易中心审核盖章的《上海市公有住房承租权转让合同》(以下简称《转让合同》)及当事人身份证复印件，以转让方的名义到该区、县房地局指定的本行 住房差价交换通知书”。 五、“特种存单”，应当专项用于购买商品住房或其他住房，不得转让、质押；末按规定购房的，三年之内不得兑取现金。“特种存单”为记名式 ...
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等因素与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁关系终止时，房屋租赁保证金抵充租赁合同约定由承租人承担费用的，出租人应当出具凭证，剩余部分应当归还承租人。 八、承租人 其他组织的登记注册证明；2、房屋承租权转让合同或者房屋承租权交换合同；3、房屋租赁主体变更合同；4、租赁合同登记备案的证明。 十三、房屋转租 ...
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的文件，当事人可以申请登记备案：（一）房屋租赁合同，包括房屋出租、转租、承租权转让或者交换、预租合同等；（二）房屋使用公约；（三）物业 登记）3.1.2.1以租赁方式取得土地使用权初始登记的，申请人是国有土地使用权租赁合同载明的土地使用权承租人。3.1.2.2以租赁方式取得土地使用权初始登记的，申请人 ...
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原使用部位较大的承租人承租权转让、交换等迁出的，出租人可适当调整合用部位的使用。 八、公有房屋的养护和维修除房屋租赁合同另有约定外， 直系亲属(按他处住房情况)。承租人全家户口迁离本市、全家出国(境)定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国(境)定居的，应当 ...
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租赁合同，并由受让人与出租人签订租赁主体变更合同。公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。第三十三条 。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。第 ...
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乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋 问题或其他意外损失，到期不能收回贷款本息，乙方不负经济责任。九、借款单位不按合同偿还贷款本息，乙方可比照工商银行有关规定对借款单位采取必要的经济制裁手段，直至对 ...
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。第十八条（有偿转让价款的使用限制）当事人有偿转让公有住房承租权的，房地产交易管理机构应当将其转让所得价款存入公有住房所在地的区、县房地产管理部门指定的 应当按照有关规定收取差价换房的税、费。第二十条（公有住房承租权担保合同的订立）以公有住房承租权设定担保的差价换房当事人，应当与债权人订立书面担保合同 ...
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批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。出租人可以对承租人使用房屋的情况进行检查，但不得影响承租人正常使用房屋； 书面征得出租人同意，由房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订权赁主体变更合同。公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处 ...
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有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、法人代表姓名、职务； ，需要续租的，除国家因公共建设需要收回的外，承租方在同等条件下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有 ...
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有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、法人代表姓名、职务； ，需要续租的，除国家因公共建设需要收回的外，承租方在同等条件下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有 ...
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