《最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》已于１９９８年９月１日由最高人民法院审判委员会第１０１９次会议通过，现予公布，自 院川高法［１９９８］１９号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下：在依法以国有土地使用权作抵押的担保 ...
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(京工商文字[2001]4号)收悉。经研究，答复如下： 《中华人民共和国担保法》第四十二条未对企业动产抵押物登记中抵押权人的主体资格加以限定，因此，同意你局意见，抵押权人为自然人的，抵押人为企业、并以其设备和其他动产抵押的，应当事人的要求，工商行政管理机关应当为其办理企业动产 ...
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问题的意见》(工商市字[1999]第212号)第11项的规定，依据当事人的变更协议、原《企业动产抵押物登记证》和其他有关证明文件，为其办理企业动产抵押权人变更手续。 国家工商行政管理局二00一年二月十二日...
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前原有的地上房屋及其他附属物应当同时抵押。 以出让土地使用权地块上的全部房屋设定抵押权的，该房屋占有范围内的土地使用权随之抵押。 以出让土地使用权地块上的部分 ，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第五十条 （处分时租赁关系的处理） 尚在租赁期内 ...
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。对无担保工资债权不应优先，无担保工资债权，就该抵押物却应优先于有抵押权的债权。因为工资债权是因为有了工人们劳动生产才发生，这劳动生产的结果， 北区不动产抵押权的设定，仍沿用旧习惯，将不动产的权利证件交付抵押权人，并未建立任何制度和手续，所以一般设定抵押权并不必向乡村政府报告，亦不经乡村干等签署，尤以 ...
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县房地局（土地局）、开发区房地局、市登记所：现就房地产抵押权变更登记有关问题通知如下：建设部《城市房地产抵押管理办法》第３７条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让 办理抵押权变更登记时应提交下列文件：１、抵押权人原持有的房地产他项权利证书；２、抵押权人和受转让第三人的身份证明；３、原抵押合同；４、 ...
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。对无担保工资债权不应优先，无担保工资债权，就该抵押物却应优先于有抵押权的债权。因为工资债权是因为有了工人们劳动生产才发生，这劳动生产的结果， 北区不动产抵押权的设定，仍沿用旧习惯，将不动产的权利证件交付抵押权人，并未建立任何制度和手续，所以一般设定抵押权并不必向乡村政府报告，亦不经乡村干等签署，尤以 ...
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权属登记信息一致、抵押物不存在权利限制或权利负担的，予以登记，即将个人住房抵押权变更的情况逐一记载在房屋权属登记管理信息系统和纸介质的权属登记信息的 贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。 ...
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供偿付时，应按具体情况合理分配的原则，协商决定处理。附：政务院秘书厅关于船舶抵押权效力问题的指示１９５１年１２月１１日政财齐字第２００号中央财委、政委、法制 分配的原则，协商处理。二、就同一船舶订有二个以上的抵押权时，其受偿权利之先后，以抵押权人登记之先后为准。三、关于抵押船舶之处理，一般依双方订立之 ...
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。当事人之间有约定的，从其约定。转让的房地产开发项目已设定抵押权的，应当书面通知抵押权人，并告知受让人。第二十七条商品房预售实行预售许可证制度。 机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，视同商品房买卖合同中 ...
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