的洽商、联络、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□ 。)第五条 出租代理期限(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁ 租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用代理期限内，甲方不承担与该 ...
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章租赁合同管理第二十八条房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同。市房产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本，供租赁当事人参照使用；其中，公有居住房屋的 条、第十八条、第二十一条规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行本办法规定的义务，另一方按照本办法第二十二条， ...
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及交付方式； ?(五)房屋修缮责任；?(六)转租的约定；?(七)变更和解除合同的条件；?(八)违约责任；?(九)当事人约定的其他条款。?房屋租赁合同的期限不得超过10 。公民、法人或者其他组织向公安、工商、税务申请办理生产、经营、居住和税务登记时，应当出示《房屋租赁证》。?禁止伪造、涂改、转借、转让《 ...
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租赁登记备案手续，并将通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的双方当事人姓名、房屋所在地的具体情况及时告知当地房屋租赁管理部门。第二十一条 居民委员会、小区物业 房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第三十一条 承租人必须按期缴纳租金、违约的，应当支付违约金。第三十二条 承租人 ...
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章租赁合同的订立和登记备案第十条房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同。市房地产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本，供租赁当事人参照使用。第十一条房屋租赁 数额、支付方式和期限；（七）房屋使用要求和维修责任；（八）房屋返还时的状态；（九）违约责任；（十）争议的解决方式；（十一）租赁当事人 ...
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的订立和登记备案第十一条房屋租赁的当事人应当订立书面祖赁合同。市房地产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本，供租赁当事人参照使用；其中，公有居住房屋 、第八条、第九条、第三十条的规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行本条例规定的义务，另一方按照本条例第十六条 ...
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而不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。 2、租赁合同未经登记，是否影响租赁合同 房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁 ...
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的条件；(九)违约责任及解决争议的方式；(十)当事人约定的其他条款。第十条合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第十一 给出租人或他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十二条承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿经济损失：(一) ...
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承租人不能实现优先购买权的，应当视为出租人违约，承租人可以要求出租人承担违约责任。 17、出租人就租赁房屋已经与第三人订立买卖合同，承租人要求行使优先购买权 相应责任。 26、租赁合同未经登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力 ...
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均可认定有效。当事人不能按照合同约定履行义务的，应当承担履约不能的违约责任。26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。 经营资质，均可认定包销合同有效，但应责令当事人限期补交再转让商品房应缴纳的税费，并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定28. 出租人在出租房 ...
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