、登记工作要求(一)申请人身份资格申请人是自然人的，应具有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，应由其监护人代理申请；申请人是法人的，应 区（县） 房屋的登记事项。初始登记 转移登记变更登记注销登记 抵押登记补证、换证登记我（单位）对代理人依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。系 ...
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法规及规定对申请人提交的证件、证明材料进行审查应理解为是否符合法律规定的要求进行审查(形式审查)。但考虑其作为行政登记的专门机构，在具体案件的司法审查中，可 登记时，尽到了必要合理注意义务，但当事人确属无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，可不认定行政登记行为违法。此类案件的处理，可视行政登记行为的 ...
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，以原典价交还承典人，承典人将房屋交还出典人。典期届满，出典人不回赎的即为绝卖，并按照规定到房地产市场管理部门办理有关手续。第五章 房地产交换 、转让、转借有关证件。(六)为无民事行为能力的人提供中介服务。(七)法律、法规禁止的其他行为。第八章 法律责任第八十四条 对违反本条例规定的，除由有关部门按照 ...
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第二章 拍卖物第一节一般拍卖物第五条 (一般拍卖物)除法律、法规另有规定外，下列财产可以拍卖： (一)房屋以及其他建筑物、构筑物； (二)车辆、船舶、航空器； (三) 时，不适用前款规定。第五章 拍 卖第一节竞买人和买受人第三十九条 (竞买人的行为能力)竞买人必须具备民事行为能力。法律、法规对拍卖物在 ...
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，按国家有关规定执行。第十条 拍卖活动由拍卖师主持。召开拍卖大会应由公证机关进行现场公证。参加拍卖活动的委托人和竞买人必须具有民事行为能力，并持有合法 由拍卖企业根据实际情况确定。 定向拍卖的竞买人范围，由拍卖企业和委托人依照有关法律规定协商确定。 有底价拍卖物和底价，由拍卖企业和委托人共同商定，双方 ...
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凡有经营能力的单位和个人，均可依法在市场从事经营活动。无民事行为能力或者限制民事行为能力的人，不得入场从事经营活动。第十六条 单位和个人在市场提供劳务、 有权拒付。第三十四条 从事市场经营活动的单位和个人，必须依照国家税收法律、法规的规定，缴纳税款，并接受税务机关的监督检查。第五章 罚 则第三十五条 ...
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属于地、富分子反攻倒算的破坏行为，应予以坚决打击，不应作一般房屋案件处理。二、关于婚姻家庭纠纷方面的问题婚姻家庭纠纷历年来占全部民事案件的８０％左右。发生 个人。但遗嘱人不能剥夺未成年或其他无劳动能力的法定继承人的应继承份。遗嘱不能违背国家的法律规定。无法定继承人又无遗嘱的，其遗产应收归国有或集体所有 ...
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： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形。 合同的效力。 关联法规：地方司法规范（1）条第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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属于地、富分子反攻倒算的破坏行为，应予以坚决打击，不应作一般房屋案件处理。二、关于婚姻家庭纠纷方面的问题婚姻家庭纠纷历年来占全部民事案件的８０％左右。发生 个人。但遗嘱人不能剥夺未成年或其他无劳动能力的法定继承人的应继承份。遗嘱不能违背国家的法律规定。无法定继承人又无遗嘱的，其遗产应收归国有或集体所有 ...
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国家、集体和公民的合法权益，我们根宪法和有关政策法律规定的精神，以及各地的审判实践经验，就贯彻执行民事政策法律的若干问题提出以下意见。一、离婚问题人民法院审理 买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办 ...
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