交易管理所办理交易变更手续的商品房，不得再行转让；预售商品房竣工交付后，不予办理交易过户手续。凡按规定办理预售商品房转让手续的，该商品房可继续再转让。第二 新区规土局和区、县房管局给予处罚：(一)开发经营企业未取得商品房预售许可证而擅自预售商品房的，应处以已收预售款总额10％以下的罚款，并处警告，责令 ...
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登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式 的，仍需按合同本身约定在房屋交付使用后签订出售合同，方能办理过户手续。1997年6月1日后预售商品房采用95版合同文本订立合同的，在直接办理 ...
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房地产权证（俗称“大产证”）前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等 竣工交付后可直接办理过户手续；商品房出售合同适用于未经预售阶段的商品房现房（竣工验收合格取得房地产权证的商品房，下同）销售。商品房预售、出售合同示范文本 ...
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过户手续到国土部门办理土地使用权过户手续。第四章 商品房销售第十六条 本办法所称的商品房销售，包括商品房预售和商品房现售。商品房预售是指房地产开发企业将 未改正的，可处以1000元以下的罚款；(二)未取得商品房预售许可证而销售商品房的，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定予以处罚； ...
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预售许可证》的批准文号。广告经营单位不得为未取得《商品房预售许可证》的开发企业刊登预售广告。第十条开发企业预售商品房所得的款项必须用于该项目的建设。第十一 的，须经市房地产管理局批准，转让双方到市房地产交易管理机构办理交易过户手续，原预售合同规定的权利、义务随之转移。开发企业不得擅自办理更名手续。第十 ...
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做好预售房款监督管理工作。第九条预售商品房项目竣工并通过依法验收合格并办理产权过户证明后，预售人可填写《商品房预售款专用帐户注销申请表》，向市房地产交易 登记机构同意后，银行办理有关结算手续，注销该预售房款的专用帐户。第十条预售人未取得《商品房预售许可证》预售商品房或不按规定到市房地产交易登记机构办理 ...
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尚未预售完的，应及时输延期手续，逾期不办理延期手续，即自行失效。 三、未依法取得《商品房预售许可证》就以预定、预约、认购、定购等方式变相预售 拒绝使用“自制”合同。不使用规范文本，不予办理商品房转让过户手续。 六、凡不按规定办理《商品房预售许可证》，违法进行商品房预售或发布虚假广告、误导消费者，我局将 ...
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日期。第三十四条（预售商品房的广告宣传）房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可进行预售商品房的广告宣传。预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第三十 一倍以上三倍以下的罚款；（五）违反本办法第四十六条规定，未取得书面批准文件转让房屋建设工程的，没收违法所得，并可以处违法所得50％以下 ...
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日期。第三十四条 (预售商品房的广告宣传)房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可进行预售商品房的广告宣传。预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第三 所得一倍以上三倍以下的罚款；(五)违反本办法第四十六条规定，未取得书面批准文件转让房屋建设工程的，没收违法所得，并可以处违法所得50％ ...
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日期。第三十四条(预售商品房的广告宣传)房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可进行预售商品房的广告宣传。预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第三十 所得一倍以上三倍以下的罚款；(五)违反本办法第四十六条规定，未取得书面批准文件转让房屋建设工程的，没收违法所得，并可以处违法所得50％ ...
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